如果已经35岁了,贷款买房的话最多能贷款多少年呢?
岁在苏州办理住房公积金贷款，如果你是男性，你最长可以申请30年的贷款，如果你是女性，最长可以申请到25年的贷款。具体的计算方法是：(申请人的法定退休年龄+5)-申请人申请贷款时的年龄=最大贷款年限。
可以，在35岁的时候，用户最多可以贷款三十年进行买房。一般来说，男性最多可以贷到65周岁，女性为60周岁。而贷款买房的最长贷款年限是30年，如果是35岁才办理房贷，男性可以贷款三十年，女性可以贷款二十五年。房贷可以提前还吗？可以提前偿还。
现在35岁了，买房子一般最长能贷款30年。① 一般规定贷款年龄，男65岁，女60岁；② 部分银行规定男60岁，女55岁；③ 部分银行将年龄限制放宽到70岁以下；④ 在贷款的时候银行会综合考虑，对利率进行适当上浮。
岁的年龄，房贷一般是能够贷30年的，现阶段贷款年限的限制是超过了70岁，不给贷款，35岁再贷款30年也不过才65周岁，这个不在限制范围之内。买房子贷款可以贷多少年？贷款年限个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。
购房贷款年限如何规定?房屋贷款最长年限多久?
1、购房办理贷款的最多期限是30年，可是不一样贷款还款方式的贷款年限要求有一点不一样：商贷：具体贷款年限要根据个人的年龄进行计算，一般来说，男士不超过65岁，女士不超过60岁。新房的最多贷款期限为30年，二手房最多期为15年。
2、新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。 个别银行要求： 1）贷款人年龄+贷款期限 不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁） 2）贷款人年龄+贷款期限 小于70岁 公积金贷款 公积金贷款年限最长也是30年，且不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。
3、购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
4、若是二手房贷款，所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
5、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
6、房贷最多可以贷30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。影响房贷年限的因素有：房贷借款人年龄。
49岁买房能贷款30年么
不可以。贷款人的年龄和贷款年限相加不能超过70。借款人申请房贷时年龄为49周岁，那么最多只能办理20年的房贷。但是如果用户的个人资质没有那么好，那银行也可能只会让用户办理10年的房贷，具体每个用户的贷款年限由银行对借款人的审核所决定的。
我行“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
房贷最长期限是30年，具体要按照上述贷款期限和年龄的限定来计算。
(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的15年等等。
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