上海个人公积金贷款,公积金中心要审核本人的社保缴纳情况吗?
必须审核，这是最基本的。审核也比较简单，就是看你的缴费情况，一定是连续缴纳，而不是中间断缴。
不审核，没有丝毫的关系。补充你办理住房公积金贷款时，公积金管理中心不会去查你的社保情况。公积金管理中心要查的是：你是否正常连续地在缴纳公积金？你的婚姻情况、你的工资收入等，与社保毫不相干。
不审核，没有丝毫的关系。补充你办理住房公积金贷款时，公积金管理中心不会去查你的社保情况。公积金管理中心要查的是：你是否正常连续地在缴纳公积金？你的婚姻情况、你的工资收入等，与社保毫不相干。
在北京使用公积金贷款购房，不需要审核社保缴纳情况，外埠家庭在做资质审核时会审核连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
公积金贷款不需要审核社保的缴纳情况。如果您是外在人在京买房的话，必须连续缴纳5年的社保或个税，若社保断了3个月以内，并补缴上了，社保是有效的。个税不能断年，补缴无效。如果您要公积金贷款买房的话，您得保证您申请贷款前12个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
上海公积金贷款额度和余额的要求
1、办理上海公积金贷款的时候，所贷款的额度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数，不得高于公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍。另外个人的公积金贷款额度最高不能超过50万，有补充公积金的不能超过60万。
2、借款人的申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的，贷款期限以申请期限为准。上海公积金贷款额度上海公积金贷款额度最高为120万元，额度的规定如下：首套房：个人贷款，最高可贷50万元；缴纳补充公积金的，最高60万元；家庭申请贷款，最高额度为100万元；缴纳补充公积金的，最高120万元。
3、上海市住房公积金贷款购买首套住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴纳补充公积金：个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
4、缴存年限：缴存年限越长，累计的公积金余额越多，可申请的贷款额度也越高；还款能力：银行会根据申请人的收入状况评估其还款能力，以确定贷款额度；贷款政策：不同地区的公积金中心会有不同的贷款政策和额度限制。
5、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
在上海已经贷款后再缴纳补充住房公积金,如何处理
个人商业贷款已经连续还款1年以上；个人公积金已经连续缴纳满1年以上；转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
根据《补充公积金暂行办法》，除政府机关和全额财政拨款单位外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。
之前贷款买房，后面有缴纳公积金，还能办理贷款吗？可以，但是公积金贷款需要所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额，才可以做公积金贷款。
在上海使用公积金贷款后，可以再提取公积金。以下几种情况是可以提取公积金的：购买首套自住住房（不包括二手房）、未全额付清购房款的；购买首套自住住房、已全额付清购房房款的；购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的；同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。
公积金贷款后单位交的中断了自己能交吗
1、法律分析：不可以，根据个人不能自己缴纳和办理住房公积金，必须由职工本人所在的单位来交纳。每月职工所在单位会从其工资中代扣代缴公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
2、公积金贷款下来后断交了有影响吗法律分析：住房公积金断交会有以下影响：住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，（上海是6个月），才能够用来贷款。
3、住房公积金断了还能续交吗法律分析：可以，员工因离职、停薪等各种原因中断缴存住房公积金时，单位填报“住房公积金汇交变更清册”将其住房公积金（包括个人交存部分和单位资助部分）结余本息封存在原帐户内，封存期间按规定计息；找到新单工作单位时继续缴存就可以了。
4、如果公积金停交，已经办理的贷款是不会受影响，但在还清之前你公积金账户内的余额不能支取。？注意：现在当你住房公积金贷款之后断交公积金，是会影响贷款利率的。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。
5、办理完公积金贷款后公积金可以停交吗不可以，员工办理公积金贷款是需要员工正常缴纳公积金的，否则公积金管理中心是可以解除合约，使员工无法使用公积金贷款。
上海市住房纯公积金贷款如何变年扣为月扣
可以带好身份证，到公积金贷款银行去一次，填写一张公积金贷款支付方式变更申请表，就可以从年付方式变更到月付方式。
逐月扣划还贷：在借款人正常还款1个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，直到你的公积金账户里面的余额只有100元为止。
一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
上海公积金断缴超过多久会影响贷款
1、上海公积金断缴超过多久会影响贷款？公积金断缴超过3个月就会影响贷款，用户的公积金断缴以后只要是在3个月以内都是可以进行补缴的，如果能够补缴的话是不会影响的，但是如果超过3个月了的话就补不上了，而公积金一旦断缴一个月就需要重新计算交纳时间。
2、一般情况下，公积金断缴超过三个月就会影响贷款，用户的公积金断缴以后只要是在3个月以内都是可以进行补缴的，因此也不会违背公积金贷款所要求的连续缴纳12个月。而一旦公积金断缴4个月是无法进行补缴的，就会导致用户在申请公积金住房贷款的时候，不符合公积金连续缴纳12个月的要求。
3、没有影响。只要不买房，如果有买房需求的话可能公积金贷款会比较麻烦一点，还有比如在一线城市，想办理一线城市的户口，都是对社保有连续缴纳要求的；住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。
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