房价还要继续涨吗?老百姓还能买房吗?
1、他指出，中国当前房价已处于历史高位，一个年收入8万元的家庭需15年不吃不喝才能买下100平米的三居室。这种高成本使得房价上涨难以持续，社会承受力逼近极限。当房价上涨超过居民收入增长，其上涨动力将减弱，表明目前房价已接近老百姓收入的天花板。
2、买房是刚需可以买，刚需就是你在这个城市一定要用房，或者孩子上学等，这就是真刚需。投资房产劝你还是省省心。3线以下城市的房价上涨空间不大，还很有可能会降价。一二线城市的核心地段，或者人流量很大的地方。房价还有一定支撑。但是房价的涨幅也不会太多。
3、以后的房价还是会上涨的，因为只要时代还在进步，房屋的潜在价值就会上涨。虽然每个地域的住房需求不同，推出的房产调控政策也有所差异，但是房价依旧还在上涨中，只是不会呈直线上幅，像波浪线一样起伏变化。其实将时间拉大的话，往往会发现房屋价值的增加，自然房价也是上下起伏的。
上海“五一”楼市升温,未来的楼房走势如何?
五一楼市房价大调查：上海新房和二手房持续升温，传统刚需板块青浦新城，闵行浦江，松江泗泾，宝山美兰湖，顾村区域200-300万房源去化加快，新房成交则以3-5万均价领衔上海五一楼市，在150-200万区间，金山区金水湖新城，金山新城，枫泾板块异军突起。
虽然五一楼市相对平淡，但一线城市表现还是很可观的，楼市的表现随着时间的推移还将会发生变化，未来的楼市走势是值得我们关注的。这钟爆发式增长的现象表明，在疫情影响下，人们的出游需求强烈，消费主义仍在稳步增长，与此形成鲜明对比的是楼市的平淡。
对于一线城市及新一线城市来讲，房价是肯定不会逐渐下降的。不论当地出生率、死亡率如何，总是会有更多外来人口不断涌入，楼市始终处于一个供小于求的状态。房价的提升或许不会幅度太大，但是肯定不会下降。对于一些有实体企业或电商企业支撑的地域来讲，房价或许不会升太高，但这样的概率也不大。
我觉得以后的楼市发展趋势应该是以符合广大民众的需求来变化的，按照现在的市场现状，至少在十年内不会出现大幅度的降价，也不会大幅度的涨价的情况，因为必须根据市场需求来展望未来楼市的发展趋势。
11月上海房价涨37暂未研究楼市调控新政
月上海住宅均价环比温和上涨的趋势在延续。据昨日发布的11月《中国房地产指数系统百城价格指数》，11月上海住宅价格同比上涨324%，涨幅较10月收窄了近10个百分点，环比上涨0.4%。9月楼市二次调控以来，上海住宅均价仍在环比温和上涨。对此，陈晟表示，同比涨幅的收窄说明调控效果显现。
但是，相关调控措施可能适得其反，因为，这些措施不仅未能解决根本问题，还滋生出了新的问题——这也是被以往房地产调控后的效果证明了的，几乎每次房地产调控过后， 房价 都会出现新一轮报复性上涨。 12月23日，在接受央视《今日观察》采访时，我提出了两点建议(播出时只播了第一条)： 一是对现行分税制进行调整。
国家对房地产市场的调控原则上看，现在国家一直都在强调“房住不炒”的原则，所以不管接下来的政策会如何改变，总体方向还是不会变的。中央对房地产市场的看法，去年的时候，中央在大会上明确强调“稳地价、稳房价、稳预期”的重要性，所以今年房地产的总体趋势还是会讲究“稳”，大起大落是不太可能的。
上述上海市住建委的处级领导在座谈会上也特别提到，2月29日-3月6日，上海商品住宅“零供应”是因为报批的都是高端楼盘，所以没有批。通过收紧高端楼盘预售许可审批、备案，防止高端楼盘过热带动楼市过快上涨。
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