黑龙江省二手房公积金贷款所需材料有哪些?
④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；⑥有效的担保证明；⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
(一)所需材料 申请人和产权人的身份证和户口簿。 《商品房买卖合同》所购二手房房产证、国有土地使用证原件。申请人及其配偶的收入证明 房地产价格评估结果 卖方出具的转账账户证明。公积金要求的其他材料。
原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)； 夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)。
黑龙江办理住房公积金贷款的流程是什么
1、黑龙江住房公积金申请及办理流程：缴存职工向受委托银行提供贷款申请材料；受委托银行初审；银行报送公积金中心复核；到受委托银行签订借款合同；到不动产登记部门办理贷款担保抵押；受委托银行发放贷款。
2、公积金贷款审核流程：咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）（银行）→办理合保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明注销登记（贷款全部还清）。
3、住房公积金贷款的流程主要包括以下步骤： 贷款申请：首先需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料。 审核：提交申请后，公积金管理中心将对申请人的资格、贷款额度、贷款期限等情况进行审核。 评估：审核通过后，需要对抵押物进行评估，以确定其价值。
4、公积金贷款办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
5、个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
黑龙江公积金贷款后利率下调了怎么办?
如果期限在1年以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。这里的期限是指的贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。
房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。
你不必担心的，你想的这样的情况，国家高层有过明确的发文规定，贷款利率下调时，覆盖所有产生借贷行为或将发生借贷行为的机构与个人。你的贷款已经批下来了，还贷期间，如果是国家规定的基准利率下调了，那么你的贷款利率就会随之下调。
因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，不与LPR挂钩。只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率。
如果办理的是公积金贷款，那面对LPR下调情况，其利率并不受影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，其才会从次年的1月1日起开始执行新利率。如果办理的是商业贷款，执行的是固定利率政策，那也不会受LPR下调的影响。
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
哈尔滨:调整公积金贷款额度,最高可贷80万元
1、哈尔滨：调整公积金贷款额度，最高可贷80万元 据《黑龙江日报》，7月1日起，黑龙江省哈尔滨市公积金个人贷款额度提高。符合条件的公积金借款申请人，单人贷款最高额度由50万元提高至60万元；符合条件的公积金借款申请人及共同还款人，双人贷款最高额度由70万元提高至80万元。
2、目前哈市公积金贷款额度以1万元为起点，按5000元的整数倍确定，单人申请的最高额度为60万元、双人申请的最高额度为80万元(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款条件的，贷款额度可合并计算)。
3、计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请公积金贷款，最高可贷50万元，两人及以上买同一住房，申请公积金贷款，最高可贷80万元。公积金提取总额不超房款总额。结清公积金贷款后，可二次公积金购房。
4、公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。 公积金可贷额度计算方法如下： 按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的10倍，不足2万的按照2万计算； 按最高限额。
黑龙江省公积金贷款额度
个人贷款最高额为40万元。组合贷款最高额为75万元，其中公积金贷款最高额为40万元，商业银行按揭贷款最高额为34万元。另外需要注意的是：购买建筑面积90平方以下的首付不得少于房价2成。购买建筑面积90平方以上的首付不得少于房价3成。
法律主观：公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。
住房公积金个人贷款最高限额一人为60万元，两人为80万元；首次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价款的20%。已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买普通自住房(建筑面积144平方米以下，含144平方米)的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。
据《黑龙江日报》，7月1日起，黑龙江省哈尔滨市公积金个人贷款额度提高。符合条件的公积金借款申请人，单人贷款最高额度由50万元提高至60万元；符合条件的公积金借款申请人及共同还款人，双人贷款最高额度由70万元提高至80万元。
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