房贷什么时候提前还款划算?
1、等额本息。以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了。等额本金。
2、假如借款二十年，那最佳的还款时间实际上是借款后的3-4年。一般而言，还贷时间超出1年就能提前还贷了；若是在办理后第1年内，就申请提前还贷，如此贷款人不但要还清全部的住房贷款，除此之外还要交付违约金；尽管有的银行半年后就可提前还贷，但违约金会更高一些。
3、要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
50万贷款多少年比较好
1、如果有能力想提前还款，等额本息贷款30年，建议贷款还清第八个年头还。 贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。 那么贷款30年，50万贷款，每月还款2900元左右，利息54万左右。这个月供比较低，适合收入来源比较少的人。
2、一般有能力的话，并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式，毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限，收入不稳定的话，建议采取等额本息。
3、十年。 等额本金是每月还款本金固定，利息会随着本金的减少逐月递减，这种还款方式提前还贷，最好是在还款期限1/3前还清，像30年贷款在前10年提前还贷都是比较划算的，还款时间已经过了10年就不建议提前还贷了。
4、房产证抵押银行贷款50万，贷款期限可根据具体情况而定，一般为1-30年不等。详细解释如下：房产证抵押给银行进行贷款时，贷款期限并不是固定的。一般来说，贷款期限可以从几年到几十年不等。具体的贷款年限取决于多个因素，如借款人的年龄、收入状况、信用记录以及抵押房产的价值等。
5、贷款10年和贷款30年，首先贷款10年月供比较大，贷款50万，每月还款5500元左右，利息大概16万左右，这个有条件的可以考虑贷款10年。那么贷款30年，50万贷款，每月还款2900元左右，利息54万左右。这个月供比较低，适合收入来源比较少的人。但是人民币在贬值，5年一个变化，这个谁也说不准。
贷款小知识:公积金贷款50万每月还多少?
1、按照最新利率（5折）计算，贷款总额为7952616元，支付利息款为2952616元，月均还款为3316元。买房贷款利息计算 若按照基准利率计算，申请房贷50万元，分30年还款，等额本息还款方式下，利息总额为455301元，每月还款金额为26563元。
2、等额本息还款法贷款50万20年的每月月供为28398元。等额本金还款法贷款50万20年的首月月供为3435元，随后逐月递减。住房公积金委托贷款（简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
3、公积金贷款期限为50万30年，月供金额会因还款方式不同而有所不同。按照央行发布的5年以上最新贷款年利率25%计算，贷款总额为50万，等额本息还款：利息总额28371元，还款总额78371元，月供2176元；等额本金还款：利息总额24427元，还款总额74427元，首月2743元。以后每月减4元。
4、等额本息还款法50万贷款30年的每月月供为21703元。等额本金还款法50万贷款30年的首月月供为27406元，随后每月递减。
5、每月4885元。公积金贷款50万十年还清，假设公积金贷款的利率为25%，那么每个月的月供就是4885元，这个是等额本息的标准。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
房贷什么时候提前还款划算?50万25年等额本金和等额本息哪个划算?_百度...
假如贷款人要提前还款，尽量在还款周期的1/3以前开展，例如30年限期于第10年以前提前还款全是最合适的。由于还款周期时间1/3前还款利息都还没超出总利息的一半，相同的大家可以用房贷计算器算算还款清单。
房贷什么时候提前还款划算？50万25年等额本金和等额本息哪个划算？一般是提前30年是可以的，因为你还有休息的时间，我感觉第1个是比较划算的，因为利息不是很高。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。
等额本息越早还款越划算，还款过了一半就没有必要了，因为利息在前面，后面基本上是本金。如果真的想提前还款，可以提前15年左右。
选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想，在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。
此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。
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