原来房贷是固定利率,现在不想转,还需要到银行办理吗?
不需要到银行办理利率转化。如果房贷原本就是固定利率，那么不在银行利率转化的范围内，无需到银行办理相关转化手续。重点内容：根据工商银行的相关规定，固定利率贷款是不需要进行LPR转换的贷款类型之一。因此，如果房贷合同约定的是固定利率，就可以保持原利率不变，无需进行任何转化操作。
如果原来房贷是固定利率，现在不想转换，应尽快前往银行柜台办理相关业务以保留固定利率。以下是具体处理方式和相关注意事项：明确办理时间和流程 时间要求：存量贷款利率的转换工作时间是从2020年3月1日至2020年8月31日。在此时间段内，贷款人有权选择是否转换利率。
房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转化，固定利率不在银行利率转化的范围内。以工商银行为例，根据《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告》中规定，以下贷款可不转换：（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款。
我是2017买的房子,当时利率是4.9,现在用转化lpr吗?
1、不建议转换：由于你的原始利率9%并不算高，如果贷款年限较短，转换为LPR可能带来的月供减少并不明显，而且存在未来利率上升的风险。如果贷款年限较长：可以考虑转换：从近几年的利率趋势和经济整体发展来看，利率呈现下降趋势。
2、房贷利率9，可以考虑转LPR。以下是具体分析： LPR利率的现状与趋势： 目前，1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%，且已连续四个月保持稳定。这表明LPR利率在短期内相对稳定。 然而，LPR利率的长期走势是不确定的，它可能会根据市场情况进行调整。
3、年一月一日开始都是浮动利率，以前都是固定利率，利率9不高，要是贷款年限短，不建议改。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4月为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
所有房贷都可以转LPR吗?
1、不是所有房贷都可以转LPR。以下是不能转为LPR的房贷类型及转换要求：不能转为LPR的房贷类型： 固定利率房贷：如果贷款人原来的房贷是固定利率，可以不转换，即使将定价基准转变为LPR，贷款的实际执行利率也始终保持不变。
2、不是所有房贷在2020年都需要转换为LPR。具体规则如下： 转换范围：仅限特定存量房贷需转换的房贷需同时满足以下条件：签订时间：2020年1月1日前已与银行签订的贷款合同；定价基准：原合同参考贷款基准利率（如“基准利率上浮10%”）定价；利率类型：执行浮动利率的房贷（固定利率房贷不在此列）。
3、综上所述，房贷转LPR不是强制性的，借款人可以根据自己的需求和判断进行选择。
4、综上所述，房贷确实可以改为LPR还款方式，且从当前的市场趋势来看，这一选择可能带来一定的利率优惠和还款压力的减轻。但请务必在做出决定前充分了解相关信息并谨慎考虑。
关于个人房贷利率的转换,个人房贷统一转换为LPR定价
1、月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
2、个人房贷统一转换为LPR定价，是指将符合条件但尚未批量转换的浮动利率个人住房贷款的定价基准，从原来的贷款基准利率调整为LPR（贷款市场报价利率）加减点模式。
3、自2020年8月25日起，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和邮储银行对符合条件的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。若客户不接受批量转换，可于一定日期前自主转换；批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前自助转回或协商处理。
4、存量贷款：原房贷客户可在合同约定日（如每年1月1日或贷款周年日）转换为LPR定价。转换后利率为“转换日LPR+原合同加点值”（原利率与基准利率差值）。例如，原利率为基准上浮20%（88%），若转换日LPR为65%，则新利率为63%，月供减少。
5、个人住房贷款转换为LPR，是指将原有固定利率或基准利率挂钩的房贷利率，调整为以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率。
6、个人房贷将批量转换为LPR，是指多家国有大行自8月25日起对符合条件但未主动转换的存量个人住房贷款定价基准统一调整为贷款市场报价利率（LPR）。
房贷固定利率可以改为浮动利率吗?不可以
房贷固定利率不可以改为浮动利率。以下是关于此问题的详细解固定利率的不可转换性 规定明确：银行规定，一旦在贷款买房时选择了固定利率，贷款实际执行利率在整个贷款期限内将始终保持不变，且不能转为浮动利率。公积金贷款同样适用：公积金贷款利率也不能从固定利率转为浮动利率。
房贷固定利率不可以改为浮动利率。银行规定与合同约束根据银行现行规定，若贷款人在申请房贷时选择固定利率，则贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变，不可中途转换为浮动利率。这一规则适用于纯商业贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金部分。
房贷固定利率不可以改为浮动利率。以下是详细解释：固定利率的特性 一旦确定，不可更改：在贷款买房时，如果选择固定利率，那么在整个贷款期限内，实际执行的利率将始终保持不变。这一规定是由银行明确制定的，因此后期不能更改成浮动利率。
关于哪些贷款利率不能转化？和贷款不转换lpr的,还是按贷款基准利率算吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。