100万预算能在成都买房吗?
万预算在成都可以买房，但需根据需求调整选择范围，优先考虑二手房或特定区域新房。具体分析如下：主城区购房选择新房：100万预算在主城区购买新房较为困难。即使存在小户型项目，摇号排序靠后时可能被迫选择大户型，总价易超预算。
外地人在成都茶店子和锦江区安家，预算100万（推测为首付），需先获取购房资格，茶店子可关注新房龙湖学樘府或二手房顶峰水岸汇景，锦江区建议看二手房。
万能在成都买房，但具体购房情况会受到多种因素的影响。以下是对这一问题的详细解购房预算的考量 在成都，100万的购房预算属于中等偏下水平。根据当前成都的房价情况，这一预算在主城区可能只能购买到小户型或老旧房屋，而在郊区或新兴发展区域，则可能有机会购买到面积稍大或房龄较新的房屋。
在成都，拥有100万预算买房，大概能购买到的房屋面积因多种因素而异，但通常可以购买到70-80平米左右的房屋，具体还需根据房屋位置、类型及市场情况来判断。
在成都100万以下预算购房时，普通人应优先选择老破小，而非远大新。以下是具体分析：预算与区域选择100万以下预算在成都主要有三种选择：近郊偏远地区：如龙泉东山阳光城、双流牧马山等，存在新房但配套不足，通勤成本高。
公积金贷款夫妻双方共同贷款额度
1、基础额度规定一般情况下，使用本人住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为40万元；若同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款限额最高为60万元。若夫妻双方均缴纳补充公积金，则可在基础额度上额外增加10万元，即最高可达70万元（60万元基础额度+10万元补充额度）。地区差异影响不同地区的公积金贷款额度规定存在差异。
2、深圳：单人最高70万元，夫妻双方最高106万元；北京：夫妻双方共同贷款最高120万元（政策性住房为144万元）；上海：家庭贷款最高120万元（补充公积金后可达144万元）。实际可贷额度为计算公式结果与地方上限中的较低值。若根据公式计算结果为200万元，但当地夫妻最高限额为120万元，则最终额度为120万元。
3、夫妻双方都有公积金时，最高可贷款70万元，但实际贷款金额需根据以下四个条件综合确定，最终取四个条件计算结果的最低值： 按还款能力计算公式为：【(夫妻月工资总额+夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有月还款总额】×贷款期限(月)。
寻找成都房价的价值洼地,用100万买4室的住房
1、在成都用100万预算购买四居室住房，温江大学城板块的翰城小区是符合需求的价值洼地。该区域因高校聚集、交通便利、次新房供应充足，形成了价格与居住品质的平衡点。
2、金牛区：北三环板块的保利时代：二手房单价在1-3万之间，是金牛区内房价相对较低的楼盘之一。林溪康城：位于同安街办幸福大道，均价仅为4300元/平米，但需注意该价格可能受多种因素影响，购房前需核实。城投置地梧桐集：总价100万以内的优质楼盘，但为人才住房，购买前需满足相关的人才安居条件。
3、房价相对低估，形成“价值洼地”效应当前房价水平：成都房价均价约9万元/平方米，排名全国第16位，显著低于同级别城市（如杭州、南京等）。价值低估逻辑：对比成都的综合实力（人口、产业、经济、基建）与房价水平，其房价尚未充分反映城市发展潜力。
4、现在成都适合普通人购买的房子主要分布在锦江区、高新区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区和郫都区。以下是各区域的具体分析：锦江区：锦江区拥有繁华的商贸气息和便捷的交通线路，同时教育资源丰富，经济发展稳健。
5、对比优势：相比高新区、锦江区等成熟区域，天府新区房价仍处于价值洼地，但长期增长空间更大。 生态资源：稀缺自然环境，宜居属性突出天府新区以“公园城市”为理念，拥有麓湖、兴隆湖等大型生态景观，绿化覆盖率远高于主城区。居住体验：湖泊、森林、公园环绕，符合高端人群对自然环境的追求。
6、探秘成都成华区房价的秘密：价值洼地还是潜力股？在寻找成都购房的性价比之选时，成华区的房价似乎总是让人眼前一亮。以建设路万年场为核心的区域，虽然紧邻二环，但其房价却相对较低。这背后，其实有着深层次的原因。首先，成华区的独特背景是其房价较低的关键因素。
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