面签完有一个多月了银行一直没有通过,房子卖方不卖了会有什么后果...
1、通常情况下，卖方不会因贷款未通过而遭受不利后果。贷款审核未通过主要影响买家的购房资金来源，而卖家则保留房屋的所有权，除非合同中有特别规定，否则卖家有权收回房屋。买家在签订合同时应仔细阅读相关条款，了解卖方在贷款未通过时是否有权终止交易或收回房屋。
2、面签完有一个多月了银行一直没有通过，房子卖方不卖了一般不会有什么后果的。因为贷款没有通过银行审核，那么卖房有权收回房子的，具体要看你们的合同条款。
3、如果你们合同签订还没有约定办理贷款为先觉条件，那么就是违约。如果合同规定以借款发放为准的话，就不算违约。
公积金贷款买房后卖方还能违约吗
公积金贷款买房后，一般来说卖方是不能违约的，因为已经签订购房合同，并且贷款都已经下发了，如果违约的话，卖方需要支付大量的违约金，是不划算的。
违约风险：在交易过程中，如果买方因故无法继续履行合同，卖方可能面临违约风险。此时，卖方需要依据合同条款追究买方的违约责任，但也可能面临一定的经济损失和时间成本。担保公司风险：如果买方通过担保公司申请贷款，而担保公司存在资质问题或信誉不佳，可能会给交易带来潜在风险。
公积金贷款需要等待银行审核通过后才能办理过户手续。如果审核过程漫长或出现其他问题，过户时间可能会延迟，影响卖方的后续计划或资金安排。违约责任风险：在贷款审批期间，如果买卖双方因故无法继续交易（如买方放弃购买、卖方反悔等），可能会引发违约责任纠纷。
住房公积金贷款合同已签，如果卖方违约，贷款不可撤回，只能申请提取还贷，卖方应根据购房合同支付买方的违约金。
你已经办理完公积金贷款，而且已经交完税了，还没有拿到房照，那么即使卖方反悔，也不会影响贷款，如果卖方反悔这是违约，你可以采取法律诉讼的方式维护权益。公积金贷款。
我在中介买的二手房,交了五万的定金,现在贷款下来了,房主说不卖了怎么...
1、依据合同追究房主违约责任：用户与房主签订的买卖合同中已明确约定违约条款，即“房主不卖需双倍赔偿定金，并支付房屋差额的20%作为违约补偿”。
2、如果仅有定金收据而没有购房协议，那么你所支付的定金有可能会退还给你。通常情况下，在支付定金时，双方会签订一份定金支付协议，明确双方的权利和义务。如果没有这份协议，卖方可能会拒绝退还定金。在遇到这种情况时，你需要积极与卖方沟通，了解他们不继续履行购房协议的具体原因。
3、如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％；可根据所签订合同中约定的违约责任向卖方（房东）提出赔偿。如协商不成可通过诉讼，主张返还双倍定金或总房款的20%。起诉所需资料：民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)主要证据材料目录及复印件。
4、而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
买二手房贷款批了,还没过户。卖家又不卖了。对我们以后买房时贷款有影...
1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。
2、合同成立：在二手房交易中，通常双方会签订房屋买卖合同，明确交易的各项条款。一旦双方签字确认，合同即成立。合同有效性：只要合同内容合法，双方意思表示真实，且不存在欺诈、胁迫等情形，该合同即为有效合同。
3、明确贷款发放节点：根据二手房交易流程，银行在未完成房产抵押登记前不会发放贷款。用户所述“贷款已贷出来”，实际应为银行出具了《贷款同意书》，即银行同意以该房产作为抵押物向用户发放贷款，但此时贷款资金尚未支付给房主。真正的放款需在房产过户后，银行取得抵押权证明（如他项权证）才会执行。
4、您好，一般银行是不会批准的，过完户后证明交易达成，买房的贷款合同就批下来了，资金已在银行，而且买方签了贷款合同，不是说撤销就撤销的。但是如果买房真撤销了银行贷款，在约定期限没有放尾款的话，您可以追究买房的违约责任。
5、二手房贷款慢房东不卖了，借款人可以选择起诉房东或私下协商；银行没放款一般不可以先交房，但经房东同意的话，二手房可以交房。关于二手房贷款慢房东不卖了的情况：依据合同处理：如果借款人跟房东之间就银行放款时间签订了详细的合同条约，房东拒绝卖房则构成违约行为。
关于贷款下来了卖方不卖了？和房孑贷款下来了,钱也打给卖方了但是不给倒房子怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。