还了一年房贷的期房不想要了
只要满足退房条件，已还房贷一年多是可以退房的。不过，退房并非易事，购房者需符合特定条件才能成功退房。 若购买的房屋为期房，在交房验收时，若发现房屋质量不达标或与合同规定不符，如面积误差超过3%，或因质量问题影响使用功能，或开发商延期交房，购房者可以要求退房。
还了一年房贷的期房，一般情况下不可以直接退房。但以下情况例外：房屋质量问题：如果交房验收时发现房子的质量达不到标准，或者与购买合同上的要求不符合，如面积误差绝对值超过了3%，或者房屋质量影响使用功能，因开发商的原因延期交房等，购房者可以要求申请退房。
还了一年房贷的期房不想要了，可以采取以下措施：告知银行并申请拍卖：需要联系贷款银行，说明自己不打算继续持有该期房，并请求银行进行房产拍卖。处理拍卖所得资金：拍卖房产后所得的资金，银行会首先扣除已支付的本金、利息以及可能存在的提前还款违约金。
还了一年房贷的期房，如果不想要了，需要跟银行进行沟通，让银行将房产拍卖，拍卖收回的资金扣除掉本来应该支付的本金、利息以及提前还款的违约金，如果有剩余的资金，会直接退回到个人账户，如果拍卖的资金不能将房贷全额还清，需要贷款人自行补足这部分资金。
只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。房子已经还款了一年，要退房有一定的难度，并不是购房者想要退房就能够成功的，需要满足一定的条件。
房贷还了一年,已经供不起了,转手卖需要还清贷款,如何破局?
1、临时借款还清贷款再出售向亲友借款：若剩余房贷金额较小（如小户型房产），可优先向亲友筹集资金结清贷款。此方式成本低、手续简便，但需提前沟通还款计划，避免影响人际关系。申请金融机构贷款：若房贷余额较高，可考虑通过银行或正规金融机构申请短期贷款（如信用贷、消费贷）结清房贷。
2、延期还款：如果因特殊原因导致无法按时还款，可以与贷款平台协商延期还款。贷款重组：部分贷款平台可能提供贷款重组服务，通过调整还款期限、利率等方式减轻还款压力。重要的是，要根据自己的实际情况选择合适的解决方案，并尽快采取行动以避免进一步的财务困境。
3、先把房子卖给自己的朋友，等到朋友把钱给我们之后，我们就可以拿着卖房子的钱去把整个房子剩下的贷款给还完。等到贷款还完之后就可以过户，一般只有比较亲近的关系，才会相信我们，所以就只能够找亲朋好友了。
4、因为这些人是通过高杠杆购买的期房，所以，他们选择了断供，以等待银行的处理。我觉得国家的限购措施是很好的，可以打击炒房者！要是你不是一个炒房者，房贷已经还了一年，坚持一到两年就可以了，因为买房的压力就前三年，有很多人买房子是借钱买的，这三年里不仅仅要还银行的钱，还有就是借的钱。
还在还贷的期房怎么转让?三种情况看过来
1、期房转让的几种情况：情况一：付清全款时的权益转让 如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让。
2、所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。
3、假如房款没有结清，还有余额没有交纳清楚的，购房者是不能够私行出售已购的期房的，因为开发商还有这所房产的一部分主权，所以要先与开发商交流，征得企业赞同往后方可以进行销售。
4、按照常规来讲，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋人沟通相关事宜即可。
关于还了一年房贷的期房可以转卖吗和还贷一年的期房能退房吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。