房产证下来了需要去银行办抵押吗?
房本下来后仍需和银行做抵押，主要是因为购房者在贷款买房时已将未来房产抵押给银行以获取贷款，即便房产证办好，为保障银行权益仍需进行抵押登记。具体原因及流程如下：保障银行债权降低贷款风险：购房者向银行申请贷款买房，本质上是将未来获得的房产作为抵押物来换取资金。在贷款期间，银行承担着借款人可能无法按时还款的风险。
综上所述，贷款买房后，房产证下来了不需要再向银行做抵押贷款。购房者应妥善保管好自己的房产证，并按时偿还贷款，以确保自己的权益不受损害。
其他情况如果购房者选择全款购房或非房屋抵押贷款（如信用贷款、汽车贷款等），房产证办下来后无需抵押给银行。因为全款购房不存在贷款问题，房屋产权完全归购房者所有；非房屋抵押贷款是以其他资产或信用作为担保，与房屋产权没有直接关联，所以房产证无需抵押给银行。
因此，二手房过完户拿到房本后，不需要把房产证交给银行，但需要办理他项权证抵押手续。
什么是按揭买房?买房按揭合同入押的流程时什么
按揭买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本息。
您好，有合法的居留身份。有稳定的职业和收入。有按期偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押等。流程：第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：放贷。
流程：签纯抵押贷款合同-评估-出同意贷款书、入押、归档、出押、放款，大概流程一个月左右注：只能贷评估价的5成。买房按揭贷款的流程？实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
按揭的房子能抵押吗?按揭房抵押贷款的流程是什么?
1、按揭的房子可以抵押贷款，一般可通过银行或担保公司两种途径实现；按揭房抵押贷款流程包括确定还款余额、落实评估价、根据政策确定贷款成数、银行审批、还款解押、重新抵押及银行放款等步骤。
2、按揭中的房子可以办理抵押贷款，一般属于二次抵押贷款，但需满足以下条件： 房屋需具备剩余抵押价值二次抵押贷款要求房屋仍有可抵押空间。抵押率通常在70%-80%之间，需扣除首付款及已偿还的贷款本金。
3、按揭中的房子可通过“一押”或“二押”方式办理抵押，但需满足房产有剩余价值的前提条件，两种方式各有利弊，需根据资金需求、成本及资质谨慎选择。具体如下：一押（转按揭抵押）操作流程：申请新贷款：在房产证在手的情况下，向除原按揭银行外的其他银行申请房产一押，提交材料并等待审批。
4、正在按揭的房子一般不能直接抵押贷款。主要原因如下：产权争议与风险考量正在按揭的房产已将产权部分质押给银行，处于“未完全解押”状态。此时若申请二次抵押，银行或贷款机构会认为该房产产权存在争议，属于高风险贷款类型。
5、按揭中的房子可以在银行办理抵押贷款。以下是关于按揭房办理银行抵押贷款的具体说明：按揭房抵押贷款的基本条件 按揭房，即正在贷款中的房子，仍然可以作为抵押物向银行申请贷款。这要求房子的价值足够高，且借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，以满足银行的贷款审批要求。
住房抵押贷款的流程是什么?
1、房产抵押贷款的流程主要包括提交材料、贷款银行审查、签订购房合同、办理抵押房屋保险、签订贷款合同及抵押登记、贷款银行划款六个步骤，具体如下：提交材料：借款人需到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交相关材料，除说明外，其它均须提供原件，具体包括：借款人的身份证、户口。
2、按揭的房子可以抵押贷款，一般可通过银行或担保公司两种途径实现；按揭房抵押贷款流程包括确定还款余额、落实评估价、根据政策确定贷款成数、银行审批、还款解押、重新抵押及银行放款等步骤。
3、房屋抵押贷款的流程如下：申请与合同签订：向银行提交贷款申请，并提供相关材料，经审核通过后签订贷款合同。抵押登记与批贷：银行下发批贷通知书后，贷款人需前往房管局办理抵押登记，取得他项权证。放款与后续管理：将他项权证交予银行，银行核实后发放贷款。
4、住房抵押贷款的办理流程贷款申请：借款人需向银行说明贷款的用途、金额及年限时间。若贷款申请符合贷款范畴，接下来就要准备相应的资料。准备贷款资料个人房屋抵押贷款：需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
二手房银行按揭贷款流程
银行签合同买方（借款人）向银行提交贷款申请，并提供身份证、收入证明、购房合同等材料。银行审核通过后，双方签订借款合同及抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。审批通过银行对借款人资质、房产情况、还款能力等进行综合审核，通常需3-4个工作日。审批通过后，银行出具贷款承诺函，明确贷款金额及放款条件。
二手房的银行按揭贷款买卖交易流程如下：确定交易价格与签订合同 买卖双方确定好房子的交易价格后，约定时间签订房屋买卖合同。合同可以是三方合同（包括买卖双方和中介方）或二方合同（仅买卖双方）。买方需向卖方支付房子总价5%的合同定金。
二手房办理按揭的十个流程步骤如下： 签订《房屋买卖合同》买卖双方签订合同，约定买方通过二手房贷款支付房款，明确首付款及贷款比例。买方现场看房时需查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证，卖方可能要求买方缴纳定金。
二手房按揭贷款的流程主要包括以下五个环节：选择合适的银行及贷款产品购房者需根据自身经济状况（如资产、信用记录、收入稳定性等）筛选银行及贷款产品。不同银行对贷款额度、利率、期限的要求存在差异，建议通过比较利率、还款方式（等额本息或等额本金）及附加费用（如手续费、保险费）选择最优方案。
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