重庆商业房贷利率是多少钱
首套房：5年以下（含）贷款年利率为1%，五年以上贷款年利率为85%。二套房：5年以下（含）贷款年利率为525%，但值得注意的是，根据重庆市公积金管理中心最新政策，自2025年1月1日起，五年以上贷款年利率已从575%降至325%。
重庆房贷利率下调后，若按贷款金额100万、期限30年等额本息还款估算，从此前的首套房贷主流利率2%下调至4%后，可减少利息支出14万元。
降息后：利率1%，月供为96697元。节省金额：每月少还1783元，30年总利息减少约3万元。重庆房贷利率是否下降？最新调整情况：根据贝壳重庆新居住服务中心数据，重庆首套房房贷利率在5年期LPR（3%）基础上下浮20个基点，即1%。
重庆大学城杨先生收到地方商业银行短信，利率降至3%，未进行任何操作。网友“琉璃”通过国有大行APP发现利率从LPR+60%（9%）降至3%，贷款104万、30年还款期，月供减少约350元。其他市民反馈月供减少金额从一百多元到三四百元不等，部分需从下个还款日开始享受新利率。
重庆第一套房贷款利率
1、首套房：5年以下（含）贷款年利率为1%，五年以上贷款年利率为85%。二套房：5年以下（含）贷款年利率为525%，但值得注意的是，根据重庆市公积金管理中心最新政策，自2025年1月1日起，五年以上贷款年利率已从575%降至325%。
2、重庆首套房贷款利率最低可至25%。2022年5月20日，央行再次下调5年期贷款市场报价利率（LPR）15个基点，从6%降至45%。结合此前央行发布的“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”政策，首套房贷款利率下限进一步降至25%（45% - 0.2%）。
3、重庆当前房贷利率因银行类型及贷款类型不同而有所差异：国有四大行方面，中国银行在基准利率（5年期以上为75%）基础上上浮10%，实际利率约为225%；工商银行、农业银行、建设银行则上浮5%，实际利率约为9875%。首套房首付比例统一为30%。
刚刚,年内首次降息!重庆人每月又能少还多少月供?
此次降息后，重庆新购房者每月月供可减少约55元，二手存量房贷者月供减少幅度与之相近。新购房者月供变化：根据当前重庆的房贷利率水平，新购房的利率将下降至1%。以贷款100万元、30年期限为例，降息后月供将减少约55元。二手存量房贷者月供变化：二手存量房贷的利率将下降至2%。
月20日公布的LPR报价显示，1年期和5年期以上品种均下降10个基点，其中5年期以上LPR降至5%。以贷款100万元、等额本息30年计算，利率从60%降至50%后，利息总额可节省约2万元，月供减少约56元。
LPR年内首次下调，1年期和5年期以上均降10个基点，预计后续房贷利率跟随下调，楼市政策将持续放松至回暖，实际贷款利率下降幅度可能更大且贷款条件放宽，但无需等待更低利率再办理贷款。
直接降低购房成本，减轻月供压力房贷利率下调：5年期以上LPR下调10个基点后，全国统一首套房贷利率下限有望突破4%关口（此前为1%）。以商贷100万元、30年等额本息还款计算，月供减少554元，30年累计减少1万元。
央行年内首次“降息”10个基点，核心影响与政策逻辑如下： 政策利率下调的直接原因此次中国人民银行于6月13日将7天期逆回购操作中标利率下调10个基点至90%，是自2022年8月中旬以来的首次政策利率调整。主要驱动因素包括两点：其一，二季度经济修复力度偏弱，楼市低迷，需通过稳增长政策刺激信贷需求。
现在重庆的房贷的利率是多少?
重庆2025年房贷利率根据贷款类型和购房套数有所不同。公积金贷款：首套房：5年以下（含）贷款年利率为1%，五年以上贷款年利率为85%。二套房：5年以下（含）贷款年利率为525%，但值得注意的是，根据重庆市公积金管理中心最新政策，自2025年1月1日起，五年以上贷款年利率已从575%降至325%。
月19日，重庆多家银行正式下调首套房贷利率，最低降至4%。节省金额计算依据：以贷款金额100万、期限30年且采用等额本息还款方式为例，当首套房贷主流利率从2%下调至4%时，利息支出可减少14万元。这一数据是基于等额本息还款公式，在不同利率下分别计算总利息后得出的差值。
年重庆房贷利率目前执行的是LPR（贷款市场报价利率）加点模式，首套房利率下限为LPR减20个基点，二套房加20个基点。
重庆当前房贷利率因银行类型及贷款类型不同而有所差异：国有四大行方面，中国银行在基准利率（5年期以上为75%）基础上上浮10%，实际利率约为225%；工商银行、农业银行、建设银行则上浮5%，实际利率约为9875%。首套房首付比例统一为30%。
目前重庆地区银行房贷利率情况如下：首套房与二套房利率整体下调：在14家银行中，9家银行将首套房利率下调至40%，二套房利率下调至60%；剩余5家银行的首套房、二套房利率分别为50%、70%。这一利率水平已降至去年4月（8个月前）的水平，且较“巅峰时刻”累计下调55个基点。
新购房者月供变化：根据当前重庆的房贷利率水平，新购房的利率将下降至1%。以贷款100万元、30年期限为例，降息后月供将减少约55元。二手存量房贷者月供变化：二手存量房贷的利率将下降至2%。同样以贷款100万元、30年期限计算，月供减少幅度与新购房者相近，约为55元。
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