中海九号公馆别墅样板间
中海九号公馆别墅样板间是一处高端豪华住宅展示空间，具有以下特点：优雅设计：样板间集合了优雅的设计和精致的室内装潢，展现了尊贵而舒适的生活方式。高端材质：使用了高端的建筑材质，确保房屋的品质和耐用性。宽敞明亮：入口大厅宽敞明亮，高大的落地窗引入自然光线，营造出温暖而明亮的氛围。
郑州中海九号公馆目前在销售的户型有140_普通住宅4室2厅2卫、建面约140_普通住宅4室2厅2卫、建面约160_普通住宅4室2厅2卫、建面约180_普通住宅4室2厅3卫。
郑州中海九号公馆在售建面约140_普通住宅4室2厅2卫、建面约140_普通住宅4室2厅2卫、建面约160_普通住宅4室2厅2卫、建面约180_普通住宅4室2厅3卫。
房屋结构安全隐患，验收流程遭质疑济南中海国际社区别墅：业主赵先生花费超500万元购买的别墅，出现墙壁裂缝、地面下沉、外柱基础塌陷及“交错层”现象。房屋验收表显示所有项目合格，但监理单位与开发商同属中国建筑工程总公司旗下，存在利益关联嫌疑。
项目信息设计公司：瑞高原创国际设计师：唐丹蕊项目面积：183㎡项目地址：中海九号公馆设计风格：现代轻奢风格空间解析客厅布局创新：打破常规空间界限，通过造型设计强化区域联系，采用开放式格局提升空间宽敞感。设计细节：简约理念贯穿始终，细腻的做工与时尚元素结合，营造出唯美的生活氛围。
中海九号公馆整体表现较好，综合评分为4分，在环境、价格、地段、配套和交通等方面有优势，但存在容积率大、楼间距近等不足。具体如下：优势方面环境优美：环境评分为4分，多数评价认为其环境优美，绿化面积大，公共娱乐设施完善，垃圾站干净。
带头取消公摊的,为何是衡阳?
1、带头取消公摊的是衡阳，主要与其房地产困境、经济结构特点、地理位置及人才流失等因素有关，具体如下：房地产困境与政策需求 衡阳作为三线城市，房地产成交呈现快速下滑态势。2021-2024年，衡阳新建商品房成交面积持续下降，2024年1-10月房地产投资增速为负22%，新建商品房销售面积增速为负16%。
2、湖南衡阳将从2025年起实行按套内建筑面积计价销售商品房，这一举措被通俗理解为“取消公摊”，旨在使购房价格更透明、保障购房者权益，虽可能引发单价上涨，但能让房价更真实反映实际使用面积价值。
3、争议焦点：公摊面积缺乏统一标准，导致购房者实际得房率差异大，且需为模糊的公共区域支付额外成本，损害权益。
4、重庆市：重庆市是全国首个取消公摊面积的城市。早在2002年，重庆市就发布了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，明确规定在商品房销售中，以套内建筑面积作为计价依据。这一规定一直沿用至今，为重庆市的房地产市场健康发展提供了有力保障。
5、“取消公摊”政策已在部分城市落地实施，湖南衡阳明确自2025年1月1日起商品房按套内建筑面积计价销售，广东肇庆、湖南湘潭等城市也出台类似政策，部分城市通过调整计容规则间接提升得房率。
6、以湖南省衡阳市的通知为例，套内建筑面积即指专有建筑面积，具体包括套内房屋使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。由于通知中未再提及“公摊”一词，因此被不少人视为“取消公摊”政策正式落地的信号。
房产政策信息2024年9月2日
1、支持父母提取公积金：允许父母提取公积金为子女购房，家庭住房套数认定以邵阳市房屋登记查询信息为准。湖南岳阳 灵活就业人员建制：年满18周岁且未达退休年龄的灵活就业人员可缴存公积金，户籍不限。租房提取优化：无房缴存职工租房提取时限放宽至按季提取，每次可提取3—12个月租金，两次提取间隔缩短至3个月。
2、该文件中设置了一年的政策过渡期，即从2024年9月2日至2025年9月1日，在此期间，土地收益金按照基本标准的60%执行。相关法律规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让时应当报有批准权的人民政府审批。
3、计算方式：过渡期内：如果是在2024年9月2日至2025年9月1日这一政策过渡期内，湖南省衡阳市土地住宅出让金将按照不低于市场价格的35%的标准的60%来计算。过渡期后：政策过渡期结束后，即从2025年9月2日起，土地住宅出让金将恢复按照不低于市场价格的35%的标准来计算。
4、公司名义购房相关政策及税费 购房政策：公司名义购房需满足一定条件（如公司注册地在上海、公司经营范围等），并缴纳相关税费。税费情况：公司购房需缴纳契税、印花税、房产税等税费。其中，契税税率一般为3%；印花税税率为0.05%；房产税则根据房屋面积和租金收入等情况计算。
5、基础人才购房补贴2025年8月，余姚市公示了基础人才购房补贴拟补贴人员名单，公示期限为5个工作日，从2025年9月2日起至2025年9月8日止。不过，目前关于基础人才购房补贴的具体申请条件、补贴标准等详细信息尚未明确提及。
6、重庆购买房子政策主要包括限售政策调整、住房套数认定标准优化、购房补贴政策、贷款政策及公积金政策五大方面，具体如下：限售政策调整自2024年9月1日起，重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。
现在买房公摊面积取消了吗
1、今年不会全面取消公摊面积，未来或逐步合理化但无补偿机制。以下从公摊面积现状、政策动向、未来趋势三个层面展开分析：公摊面积现状：购房者长期承担的隐性成本公摊比例差异显著：多层洋房公摊率通常为10%-15%，高层住宅达20%-25%，超高层甚至超过30%。
2、月1日起的新政并未取消公摊面积，而是要求明确标注公摊面积，这虽未直接取消公摊，但向保护购房者知情权方向迈进了一步。
3、公摊面积目前仅在小范围试点取消，但未来有可能成为趋势，不过具体取消进程和范围仍存在不确定性。已有试点取消公摊：2024年4月30日，华南某地市发布文件，规定从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售，这被视为打响取消公摊的第一枪。
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