北京住房公积金抵押贷款能贷多少钱?大家知道可以贷款多少钱啊?怎么计算...
北京住房公积金抵押贷款的最高贷款额度，一人申请时为50万元，两人或两人以上共同申请时为80万元，3A评级最高可达104万元。以下是具体说明：基础贷款额度：单人申请：在北京，如果只有一人申请住房公积金贷款，其最高贷款额度为50万元。
按房屋价值计算：贷款额度通常不超过房屋总价的70%（或更低，具体比例取决于房屋类型、房龄等因素）。按还款能力计算：贷款额度还会根据申请人的月收入、月缴存额、贷款年限等因素综合评估。一般来说，月还款额不应超过申请人月收入的50%（或更低）。
二套住房最高可贷60万元。若30万缴存年限对应的额度未超过最高限额，则以综合因素计算结果为准。还款能力的约束：在保证基本生活费用（当前为每人每月1694元）的前提下，按等额本息还款法计算的月供不得超过申请人月收入的60%。例如，若月供为6000元，则月收入需不低于11694元。
北京公积金贷款担保中心在哪,住房公积金贷款的担保方式都有什么_百度...
1、北京住房贷款担保中心的地址在：北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦西座7-8层。住房公积金贷款的担保方式有：(一) 保证担保 由保证人(一般就是担保公司)为你提供连带责任保证担保。保证人要与公积金中心签订保证合同。(二) 抵押担保 你可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
2、住房公积金贷款中的担保方式有两种，分别是抵押加连带责任保证和抵押加保险，希望可以帮到需要帮助的朋友。
3、北京住房贷款担保中心位于海淀区西三环北路89号，就在中国外文大厦B座7层。坐地铁的话，6号线或9号线到白石桥南站下车，从G口出来走5分钟就能到。这个担保中心全称是北京市住房贷款担保中心，主要办理公积金贷款担保业务。工作时间是工作日上午9点到12点，下午1点半到5点。
4、如果是北京在公积金柜台直接还清贷款后，还需要做的是：第一步、去公积金管理中心（方庄那个）开一份《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷款证明》（简称“还清证明”吧）地点在方庄公积金管理中心的二层，找咨询台说办“还清证明”，他们会给你个号到柜台办理。
北京房产抵押需要银行的结清证明还是公积金的结清证明
北京房产抵押解除时，需要哪种结清证明取决于贷款类型，商业贷款需要银行的结清证明，公积金贷款需要公积金的结清证明。对于纯商业贷款：在完成提前还款后，借款人需要到申贷银行的网点开具贷款结清证明，并拿回他项权证。随后，借款人需要携带这些资料和房本前往当地房地局办理房本解押手续。
北京房产抵押所需的结清证明，通常是看你之前的贷款情况。如果之前是在银行办理的房贷，那一般需要银行的结清证明；要是之前是公积金贷款购房，就需要公积金的结清证明。 银行贷款结清证明：当你之前通过银行贷款购买房产，在申请房产抵押时，银行会要求提供该笔贷款的结清证明。
银行贷款部分：首先，您需要联系办理住房商业贷款的银行，确认贷款已全部还清，并要求银行出具贷款结清证明。公积金贷款部分：同样，您需要向北京住房公积金管理中心确认公积金贷款已全部还清，并申请获取公积金贷款结清证明。准备相关材料 身份证：您需要携带本人的有效身份证件原件。
您好！在您还清北京公积金贷款后，首要步骤是获取银行出具的结清证明。此证明是后续办理房屋解除抵押手续的关键文件。随后，您需要携带该证明以及一些基本资料前往公积金贷款中心，正式申请解除抵押手续。在前往公积金贷款中心时，请确保携带以下文件：身份证、户口本、以及与贷款相关的借款合同。
在北京公积金贷款还清后，办理房屋解除抵押手续需要按照以下步骤进行：获取结清证明：首先，您需要联系贷款银行，获取一份贷款已经结清的证明。这是后续办理房屋解除抵押手续的关键文件。准备相关文件：身份证：携带您的有效身份证件。户口本：提供您的户口本原件或复印件，以证明您的身份信息。
步骤：在还清公积金贷款后，借款人需要携带身份证、还款银行卡等相关证件，前往北京住房公积金管理中心或其指定的受托银行办理贷款结清手续。目的：确认贷款已全部还清，并获取贷款结清证明。
如果在北京公积金贷款买房后,款项尚未还清,可以用这个房子做抵押贷款...
可以的，贷款房值七成扣去公积金贷款，可以走银行也可以走担保。如果在北京公积金贷款买房后，款项尚未还清，可以用这个房子做抵押贷款的，属于房屋二次抵押贷款 。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
特殊情况：也有说法认为，即便贷款未还清，也可以将房产进行二次抵押，只是需要满足一些条件，如提供额外的担保或证明还款能力等。此外，二次抵押的贷款额度通常会受到一定限制，贷款利率可能会相对较高。贷款全部还清后：一旦公积金贷款全部还清，申请人就可以申请房屋抵押贷款。
公积金贷款买的房子在一般情况下是可以再到银行作抵押贷款的，但具体可行性及操作细节需根据银行和当地政策而定。以下是对此问题的详细解可行性分析 理论上可行：公积金贷款买的房子，在贷款未还清的情况下，房屋的所有权部分仍属于银行（公积金中心），但借款人仍拥有房屋的使用权和部分所有权。
如果公积金贷款已经结清：并解除抵押后，房屋可以正常办理抵押贷款，流程与普通抵押一致。需提供房产证、收入证明等材料，并满足银行对借款人信用、还款能力的要求。其他注意事项：根据《住房公积金管理条例》的相关规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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