房贷还有27年80多万,现在固定利率4.9%还是选择LPR利率好?
选择LPR利率可能更为灵活，但长期来看存在利率上升的风险，具体需根据个人风险承受能力和市场判断来决定。 LPR利率的灵活性： 选择LPR利率意味着你的房贷利率将与市场利率挂钩，随着市场利率的变动而调整。 在当前利率环境下，如果你的房贷利率转换为LPR+0%，那么在转换后的第一个重定价日前，你的房贷利率仍然是9%。
LPR利率相对比较好，但从长期来说则也存在利率上升的风险。按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率9%，现行基准利率为9%，你的执行利率为9%(=9%+0%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+0%。
的利率有必要换LPR，因为90%是原先的贷款基准利率，而按照最新5月20日的贷款利率65%来计算，这无疑是高了不少。对此，我们可以趁这个计划换成低利率。如果用户的贷款剩余期限长于5年(10年)，那么选择固定年利率或许更好一些。
适用情况：短期还贷：如果你打算在近3~5年内还掉大部分的房贷，选择LPR加点可能更为合适。因为在当前降息的大趋势下，LPR有下行的可能，这有助于降低你的还贷成本。利率下行预期：如果你认为未来一段时间内市场利率将继续下行，那么选择LPR加点可以让你享受到利率下降带来的好处。
贷款利率4.9用lpr还是固定好?邮政房贷19年,36.6万,利率4.9%,选择浮动...
如果认为未来5年期以上LPR会比8%高，那么选择固定利率可能更为稳妥，因为固定利率意味着在整个贷款期限内，利率保持不变。相反，如果判断未来LPR会比8%低，那么选择LPR浮动利率可能更有利，因为LPR的下降将直接降低你的房贷利息支出。剩余贷款期限：考虑到你的贷款期限为19年，这是一个相对较长的期限。
如果贷款利率为9%，选择浮动利率要好一些。LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。
房贷还有27年80多万，现在固定利率9%还是选择LPR利率好？LPR利率相对比较好，但从长期来说则也存在利率上升的风险。按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率9%，现行基准利率为9%，你的执行利率为9%(=9%+0%)。
4.9的利率有必要换LPR吗
结论： 考虑到LPR利率的现状与趋势，以及转换成LPR的潜在好处和个人情况，房贷利率9%的借款人可以考虑转换成LPR。但请注意，这一选择取决于你的个人情况和风险承受能力。在做出决定前，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员。
房贷利率9可以考虑转LPR。以下是具体分析： LPR转换后的利率变化：目前的LPR利率（以5年期以上为例）已经降低到65%。如果此时选择LPR浮动利率，那么房贷利率将会降低至75%（即LPR+10%），比当前的9%降低了15个基点。
固定利率9可以考虑转换为LPR。以下是关于固定利率9是否需要转换为LPR的详细分析：LPR的特点与优势 浮动性：LPR（贷款市场报价利率）是每年根据18家银行报出的LPR利率加上一定的加点值，在重新定价日重新计算，每年进行浮动。
如果你的贷款利率是9%，且不上浮不下调，你不需要转换成LPR。以下是几点详细的解释：固定利率无需转换：你的贷款利率是固定的9%，不上浮也不下调，这意味着你的利率是固定的，不会受到LPR变动的影响。因此，从实际利益出发，你没有必要将固定利率转换为LPR。
不建议转换：由于你的原始利率9%并不算高，如果贷款年限较短，转换为LPR可能带来的月供减少并不明显，而且存在未来利率上升的风险。如果贷款年限较长：可以考虑转换：从近几年的利率趋势和经济整体发展来看，利率呈现下降趋势。
建行贷款利率4.9有必要改LPR吗?
建行贷款利率9是否有必要改为LPR，取决于您的个人贷款情况和未来利率走势的预期。以下是对此问题的详细分析：理解LPR与固定利率的区别：LPR（贷款市场报价利率）是浮动的，其变化取决于市场利率的变动情况。固定利率则是在贷款期间内保持不变的利率。
综上所述，如果你的贷款期限较长，且希望在未来可能享受利率下调的好处，那么将建行贷款利率9%转换为LPR是有必要的。但请注意，这同时也意味着你需要接受利率上升的风险。因此，在做出决定前，请充分考虑自己的财务状况和风险承受能力。
贷款利率9要转LPR。假设9上浮20%，也就是88%，转换成LPR加点，就是LPR8加了108BP，之前的LPR是85，等于后来下调了5BP。并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后，利率才会有所变化。
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