有房子抵押能贷款多少
1、万的房子抵押贷款，一般可以贷到70-80万元，最高不会超过90万元。以下是对这一结论的详细解释：一般情况下贷款额度 借款人去银行申请住房抵押贷款时，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体来说，100万的房子，在一般情况下，借款人可以贷到70-80万元。
2、一般来说，最高可以贷到房产评估值的七成左右。例如，如果房子评估价值为五十万，那么理论上最多可以贷到三十五万（具体贷款金额以银行最终审批结果为准）。在申请农村房子抵押贷款时，建议提前咨询相关银行或金融机构，了解具体的贷款政策和要求，以确保顺利办理贷款手续。
3、一般来说，住宅房产的评估价能达到7成左右，即100万评估价的住宅房产，在借款人征信较好的前提下，能贷的额度一般在70万左右。而公寓、别墅、商业类等房产的贷款额度则相对较低，一般在评估价的5-6成左右。
4、根据银行规定，借款人将房子作为抵押物时，房屋抵押贷款的额度一般为房屋评估价值的70%-80%。具体的评估价值由银行合作的评估公司现场评估确定，或者借款人可以提供银行认可的评估公司出具的房屋价值评估单。例如，如果借款人的一套房估值为100万元，那么在贷款全清的情况下，最高能贷到80万元的贷款额度。
房子二次抵押贷款额度是多少
计算方式：例如，若房产价值为100万元，此前已抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押时可贷款的额度一般为70万元。限制条件：办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理，不同银行的具体政策和要求可能有所不同。因此，在进行二次抵押贷款时，需详细了解所在银行的具体政策和要求，以确定可贷款的准确额度。
以一套价值100万的房产为例，假设还剩下20万的房贷，以7成的贷款成数计算，贷款额度为：100万X0.7-20万=50万，若按照6成计算则是40万。
住房：以住房抵押的二次贷款，其抵押率最高不超过70%。这意味着，如果房屋价值被评估为100万元，那么理论上最高可贷款额度为70万元。商业用房：以商业用房抵押的二次贷款，抵押率最高不超过50%。同样地，如果商业用房价值被评估为100万元，那么理论上最高可贷款额度为50万元。
房产的评估价值是决定二次抵押贷款额度的关键因素。一般情况下，二次抵押贷款的额度约为房产评估价值的70%-80%。例如，如果房产评估价值为120万，那么理论上二次抵押贷款的额度最高可达96万（120万*80%）。原贷款余额 原贷款的余额会直接影响二次抵押贷款的额度。
贷款额度的计算公式为：房屋评估价×抵押率-按揭尾款=实际可贷金额。例如，2年前购买的新房总价为300万，按揭贷款为210万，现银行对该房子评估市场价为550万，那么这套房子目前二抵额度为550万×70%-197万（这两年还了本金13万）=188万。188万即为这几年房子升值部分和所还贷部分的总和。
房子有贷款可以抵押贷款吗
1、房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 该房产具有可二次抵押额度； 借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
2、房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：办理二次抵押的房子只能是现房，借款人征信报告良好，贷款人有稳定收入，所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。
3、房子有贷款是可以抵押的，不过需要满足一定的条件。以下是对这一问题的详细解房子有贷款抵押的条件 有合法有效的房产证，且产权完整可查：房产必须已经办理了合法的产权证明，且产权清晰、无争议。产权信息必须完整可查，确保房产的合法性。
4、有贷款的房子可以进行抵押贷款，但需满足一定条件。一般情况下，这类抵押有两种方法：通过银行贷款：通常需要先还清此房产的剩余贷款，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，也有部分银行允许按揭房直接再次贷款，但具体政策可能因银行而异。
有房贷的房子能抵押贷款多少,一文讲明白
首先是房屋自身情况，比如房屋的市场价值，一般来说贷款额度不会超过房屋评估价值的一定比例，通常在70%左右。房屋的位置、房龄等也有影响，位置好、房龄新的房子可能评估价值更高，能抵押的额度相对也会多些。其次是借款人的资质，包括收入情况、信用记录等。收入稳定、信用良好的借款人更容易获得较高额度的贷款。
像一些繁华地段的房产，评估价值可能达到数百万甚至更高，按照60%的比例，就能贷出一笔可观的资金。 剩余房贷欠款影响可贷额度。假设一套房子总价200万，已还房贷50万，剩余房贷欠款100万，若评估价值为150万，那么扣除剩余欠款后，可贷金额可能就只有50万左右。
有按揭的房子可以二次抵押，贷款额度依据房屋评估价和抵押率等因素确定。房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。根据目前银行的贷款政策，房子是可以办理二次顺位抵押的。
把房子全款买下来再抵押贷款，一般能贷到房屋评估价值的70%-80%。房贷没结清的房子也可以作为抵押物，但前提是房子还有可贷的余值。全款房屋抵押贷款额度：房屋抵押贷款的额度并不是基于购房时的价格，而是基于房屋当前的评估价值。
把房子全款买下来再抵押贷款，一般能贷到房屋评估价值的70%-80%。房贷没结清的房子也可以作为抵押物，但前提是房子还有可贷的余值。全款房屋抵押贷款额度：根据银行的规定，借款人将全款购买的房子作为抵押物时，可以申请的贷款额度通常为房屋评估价值的70%-80%。
房子抵押贷款可以贷多少钱
1、住宅作为抵押物：在借款人资质和房子情况都符合银行要求的情况下，可以贷到房子评估价的7成。但如果是消费用途而非经营用途（即没有营业执照），通常额度不会超过100万。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。若需申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还需借款人本人名下或直系亲属名下有公司。
2、房产抵押消费贷：这种贷款通常用于个人消费，金额相对较低，最高一般为30万，但个别银行可以做到150万。房产抵押经营贷：这种贷款通常用于企业经营，金额较高，最高可以达到1000万。贷款金额超过300万时，通常会对经营情况有一定的要求；超过500万时，可能需要客户经理和行长下户核验经营情况。
3、把房子抵押给银行贷款，一般能贷到的金额为房屋估值的7成左右，但具体贷款额度还需根据还款能力和征信记录等因素综合确定。以下是详细解房屋估值的7成：根据《抵押贷款管理办法》第五条的规定，一般情况下，房屋抵押贷款的额度最多是房屋估值的7成。
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