取消贷款基准利率?央行这样说银行投资管理公司贷款基准利率
逐渐淡出过程：央行表示，随着新增贷款运用LPR（贷款市场报价利率）占比的不断提高，以及将来存量贷款转换工作的推进，未来贷款基准利率的逐渐淡出将是一个自然的过程。LPR运用进度：央行正积极推动LPR的运用，并设定了具体的进度目标。
从2020年3月1日开始，原则上不晚于2020年8月31日前结束。 此次浮动利率贷款定价机制的转换基本上宣告了基准利率退出历史舞台。此前我国一直施行的是央行基准利率体系和市场利率体系并存的利率双轨制。
年8月之后还有没有银行同期贷款基准利率没有。银行存贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，从2020年8月20日起，商业银行贷款利率不再按基准利率执行，而是参考lpr定价，分为1年期和5年期两种期限。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第一百二十二条：企业所得税法第四十八条所称利息，应当按照税款所属纳税年度中国人民银行公布的与补税期间同期的人民币贷款基准利率加5个百分点计算。
上海房贷新政
1、自贸区临港新片区购房政策：在自贸区临港新片区工作、存在职住分离的群体，在现有政策基础上可加购1套住房。贷款政策 房贷利率调整：自2024年11月1日起，借款人申请商业性个人住房贷款时，可选择固定利率或浮动利率作为定价方式。
2、信贷首付政策调整 降低存量房贷利率 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人的房贷利息支出。这一政策将减轻已购房者的经济负担，提升市场信心。
3、上海房贷商贷利息目前主要参考LPR（贷款市场报价利率）加点形成。2025年7月，5年期以上LPR为95%，商业银行首套房贷款利率普遍在LPR基础上加30-60个基点（即25%-55%），二套房加60-80个基点（55%-75%）。具体利率会根据借款人资质、银行政策浮动。
4、上海在2024年出台了多项房地产政策，其中房贷政策调整尤为显著，旨在促进房地产市场的回暖。以下是上海最新房贷政策的详细解读：商业贷款政策 利率调整：最新一期LPR（贷款市场报价利率）公布，1年期为1%，5年期为6%，较上月均下调25个基点。商贷首套利率已降至15%。
5、年，上海市针对房贷政策进行了一系列调整，旨在优化购房环境，降低购房成本，促进房地产市场的平稳健康发展。以下是2024年上海最新房贷政策的详细解读：购房资格调整 非沪籍人士购房资格放宽：非沪籍人士单身也可在上海购房，这一政策调整打破了以往非沪籍单身人士无法购房的限制。
解读:民间借贷利率上限调整为LPR4倍
1、民间借贷利率上限调整为LPR4倍解读 民间借贷的利率上限已调整为当期LPR（贷款市场报价利率）的4倍。这一调整意味着，以往以24%和36%为基准的利率保护线将被新的标准取代。
2、民间借贷利率受法律保护的最高上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
3、民间借贷利率的上限是以合同成立时LPR的四倍来确定的。
降息25个基点!天津购房商贷利率迎来3%时代!
1、这一降息举措对天津的房地产市场产生了显著影响。根据天津“16”购房新政，天津房贷利率按照LPR-60BP（基点）执行。因此，随着LPR的下调，天津的商贷利率也随之下调，目前统一下调至3%。这一利率水平标志着天津购房商贷利率正式迎来了3%时代。
2、商贷首套利率降至35%：天津地区商业银行对于首次购房的贷款利率进行了大幅下调，从之前的水平降低至LPR（贷款市场报价利率）减去60个基点，即35%。这一利率水平相较于之前再降低了20个基点，为购房者提供了更为优惠的贷款条件。
3、利率下调25个基点意味着利率下降0.25个百分点。基点是金融领域常用的术语，1个基点等于0.01%，所以25个基点就是0.25%。在实际金融活动中，利率下调25个基点会带来多方面影响。
2025年房贷利率深度指南
1、年房贷利率深度指南 核心政策解读与LPR调整动态 2025年，房贷利率的核心政策继续围绕LPR（贷款市场报价利率）进行调整。目前，5年期以上首套房贷利率已进入3%时代，这是近年来房贷利率的最低水平。公积金利率也创下了近十年的新低，显示出国家对房地产市场调控的宽松态势。
2、年下半年房贷可能还会继续降低。政策动向分析：央行政策预期：央行预计下半年LPR（贷款市场报价利率）将再降15-20个基点。这一政策预期直接指向了房贷利率的进一步下调空间。新发放房贷利率：随着LPR的下调，新发放房贷利率有望跌破3%，为购房者提供更加优惠的贷款条件。
3、房贷利率未来仍有继续下降的可能性。多位金融分析师指出，房贷利率存在进一步下行空间，预计全年5年期以上LPR可能累计下调40 - 60个基点。以下是推动利率下行的因素：政策定调明确：6月高层会议强调“强化逆周期调节”，央行降准释放流动性，实施适度宽松货币政策。
4、购房目的如果是刚需，比如为结婚、上学等急需住房，遇到合适房源可在2025年出手。若不着急，2026年可能有更多选择和优惠。如果是投资，鉴于市场不确定性，投资需谨慎。2025年可关注一线城市核心地段、新一线和二线城市优质项目；2026年房产投资属性弱化，需更精准把握城市和地段。
5、年下半年应对楼市新政的关键策略可分为政策跟踪、需求匹配和市场分析三方面。 政策动态实时追踪7-9月补贴窗口期重点关注专项债发放进度，部分城市针对家庭购房最高补贴可达总价的10%，例如购买300万房产可省30万。
突发!LPR-30BP!存量房贷利率降至3.55%!
如果您的房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP。
存量房贷利率降至55%政策详解 中国工商银行正式发布《2024存量房贷利率调整常见问答（二）》，首次明确了存量房贷利率的调整幅度和具体细节。根据工行官方公告，如果买房人的存量房贷为浮动利率定价，且当前存量利率高于LPR-30BP，那么房贷利率将调整为LPR-30BP。这一政策极大减轻了购房者的还贷负担。
答案： 是否能降到55%取决于你的房贷类型、利率类型及当前利率等多个因素。详细解析如下：哪些房贷可调 房贷利率类型：需为浮动利率（固定利率的房贷需申请调整为浮动利率后才能享受此次调整）。房贷利率要求：需高于当前LPR-30bp（若LPR在10月25日前不变，即为55%）。
如5年期以上LPR为85%，减30个基点后利率为55%。房贷应用：2024年10月25日起，除北京、上海、深圳的二套住房商业性个人住房贷款外，多数符合条件的存量住房贷款利率统一批量调整为不低于LPR减30个基点。以某二线城市小张为例，房贷原利率为LPR不加点（85%），调整后为LPR - 30BP（55%）。
商业贷款利率（以LPR为基准）5年期以上LPR：5%（2025年6月20日数据）商业贷款利率（5年期以上）示例：LPR-30BP=5%-0.30%=20%注意：LPR每月20日前后会调整一次，具体利率以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布为准。
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