自己有贷款逾期,私产房能过户到父母,兄弟那里吗
有贷款逾期的情况下，私产房在还清贷款后可以过户到父母或兄弟名下。以下是对此问题的详细解贷款逾期与过户的关系 贷款逾期不影响过户的合法性：从法律上讲，贷款逾期并不直接阻止你将私产房过户给父母或兄弟。过户的合法性主要取决于双方意愿、房屋产权清晰以及符合相关法律法规。
可以过户，主要需要转让人、受买人的户口本身份证，房地产产权证书，房屋登记簿。还需要一些手续费。可买卖过户或赠予过户。按房产现价计算过户税费。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
交易与过户：私产房在能够办理房屋产权证以及土地证的前提下，可以进行买卖交易。交易中所涉及到的贷款、税费等问题和商品房一致。农村里的自建私产房不能进行上市交易，但可以在村内直接转让变更。
对的，不能过户。私产房是一种一般指是由个人或者家庭建造的房屋，一般与商品房作为比较。与商品房的区别产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
进而上市交易。但需注意，如果是农村村里的私产房，则不能上市交易，但可以在村内进行直接转让变更。金融属性：私产房因其明确的产权归属，是可以作为抵押物向银行申请贷款的，这是其与其他产权性质房屋的一个重要区别。综上所述，私产房是一种产权清晰、可上市交易且可作为银行贷款抵押物的住宅类型。
兄弟在房产证没名,也没出钱怎么办
1、兄弟在房产证没名，也没出钱解决方法如下：与房产所有人协商、购买房产。与房产所有人协商：兄弟可以与房产所有人协商，要求加入房产所有人之列，如果房产所有人同意，可以通过公证处办理相关手续，将兄弟的名字加入房产证上。
2、最好是在房产证上加名 如果无法加名，双方要书面协议约定各自出资，所占比例。如果房产证上登记一方擅自出售时，如果赔偿你 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、如果房产证上没有你的名字，你可以通过与伴侣协商并在法律程序允许的情况下，将你的名字加到房产证上。具体做法如下：了解房产性质：如果该房产属于婚前财产，即在你与伴侣结婚前已经购买或继承，那么它原本不属于婚姻共同财产。
4、作为共同借款人，你与你的弟弟共同承担了该房产的贷款责任。这意味着，即使你的名字没有出现在房产证上，你依然需要对这笔贷款负责。如果贷款出现逾期或违约情况，你的信用记录也会受到影响。
兄弟之间房产过户如何办理
1、兄弟姐妹之间房屋过户的最省钱方式是采用房产赠予。首先，到公证处办理免费的房产赠予公证。然后，携带公证后的文件到当地房管局办理房产过户手续，整个过程不需要缴纳任何税费，只需支付一千多元的行政费用。另一种方法是，由于兄弟姐妹在法律上被视为直系亲属，可以通过书写遗嘱，指定其中一方在将来单独继承住房。
2、首先，需要证明所有法定继承人（包括父母、兄弟姐妹等）的继承权。若要将房产过户给兄弟，其他继承人需办理放弃遗产继承的手续，并进行公证。公证费用一般按房产价值的2%收取，但最低标准通常为200元。准备过户材料：准备公证手续、房屋产权证以及继承人的身份证件。
3、共同前往房管局办理过户：在双方资质确认无误后，兄弟两人需携带相关证件（如身份证、房产证等）共同前往当地房管局办理过户手续。保持住房性质：过户完成后，该房产的性质仍为经济适用房。
4、赠与过户：一方将房产赠与另一方，需办理赠与公证，然后前往不动产登记部门办理过户，并提交相关证明材料。此方法手续相对简单，若符合条件可减免部分税费。但受赠人再次转让房产时，可能因赠与房产的特殊性质，面临较高个人所得税。继承过户：在一方离世后，另一方作为法定继承人可办理。
兄弟之间满五年的房子如何办理房产过户?
1、共同前往房管局办理过户：在双方资质确认无误后，兄弟两人需携带相关证件（如身份证、房产证等）共同前往当地房管局办理过户手续。保持住房性质：过户完成后，该房产的性质仍为经济适用房。
2、明确产权与协商 首先，需要明确房产的当前产权归属，确保房产无争议、无抵押。之后，亲兄弟双方应进行充分的协商，就房产过户事宜达成一致意见，包括但不限于过户方式、税费分担、过户时间等。签订过户合同 为避免后续纠纷，双方应签订正式的房产过户合同。
3、兄弟之间房产过户新政策如下：其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税；买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳5%合同税。
4、可以有两种过户方式。一是按房屋产权赠与办理，二是按房屋买卖办理。
我要向朋友借50万来做生意,但是我朋友要求我用我父亲的房产抵押给他...
问：我要向朋友借50万来做生意，但是我朋友要求我用我父亲的房产抵押给他。
以你的名义为亲戚贷款存在风险。具体来说，风险主要体现在以下几个方面： 财产抵押风险：直接风险：当你同意以你的名义贷款时，你实际上是在将你的家庭财产作为抵押物。这意味着，如果你的亲戚无法按时偿还贷款，银行有权没收你的抵押财产，包括但不限于房产、车辆等。
法律诉讼：如果你长时间未能还款，银行可能会向法院提起诉讼，要求你偿还贷款本金、利息及可能产生的滞纳金等费用。房产拍卖：在法院判决你败诉后，如果你仍未能履行还款义务，银行有权申请法院对抵押的房产进行拍卖，以所得款项来偿还贷款。
如果朋友有公司，可以考虑让企业出具证明，申请企业无抵押贷款。这种方式可能获得稍高的贷款金额，但具体额度和条件需根据银行和企业的实际情况而定。综上所述，名下全款房产在做生意资金不足时，可以用来申请房产抵押贷款，但需满足一定条件，并注意贷款期限、利率及房产使用情况。
你作为门面所有者的风险实际上是相对较小的。重点内容：为确保你的权益不受损害，建议你在允许朋友使用你的门面进行拍照前，明确了解其贷款用途、确保信息的合法性和合规性，并尽可能要求朋友提供书面证明或协议，以明确双方的权责关系。同时，保持对门面信息的关注，及时发现并处理任何潜在的异常情况。
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