贷款50万还贷3年的房子出售100万,最后拿到手还能有多少?
1、贷款是50万元，其中三年的时间，还的贷款应该在8万元左右，再加上你的首付，那么出售100万元，除了还银行的42万元，你能拿到58万元左右。关于贷款房卖掉。
2、你需要把欠款还清，就是你最后拿到的。你可以算下剩余的金额，三年估计也还有40多万。这样算下来可能你还有五十万的样子。
3、- 等额本息还款法下，每月还款额是固定的，其中本金和利息的占比在不断变化。在前几年，还款中利息占比较大。你已经还了5年，这5年所还的利息是你已经付出的成本。在卖房时，你不需要将这部分已还利息退还给买方。
全款房房产证一般多久能办下来。
1、全款买房，购买人需要等待二手房的所有权证以及房产证的办理完成，才能进行房屋过户。办理过户需要时间，整个过程大约需要4到6个工作日，具体时间取决于当地实际情况和政策要求。在过户完成之前，购房人需要支付全部的房款。
2、总的来说，全款买房后的办证时间取决于房屋的交易手续是否齐全、所在地区的政策规定，以及房产局的受理情况等。如果购房者的购房手续齐全，且房管局受理申请比较快，通常可在半个月到两个月左右领取房产证。如果办证进度比较慢，则需要耐心等待，同时需及时了解相关流程。
3、全款交完房后，买方还需要前往房管所办理房产证的过户手续，领取房本。房管所办理产权证书需要进行各种审核，手续较为繁琐，时间也相对较长，大多需要等待4-6周左右。影响房产证下发时间的因素 全款交完房房本下来的时间并非固定不变的，在很大程度上受到以下因素的影响：第一，房产证下发的流程。
4、买房全款之后，房产证能下来的时间因所在地区的政策而异。一般来说，从交纳完全部款项到拿到房产证之间需要一到三个月不等。但是，有些地区政策规定必须完成房屋档案的归档工作后才能下证，因此时间会再往后推迟。
5、根据《商品房买卖合同司法解释》第十八条规定，一般30个工作日内能办下来。办理房产证流程如下：确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
6、那新房大概多久下房产证呢？新房房产证办理一般由开发商提出申请，时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。
贷款没还完可以拿回房产证吗
1、贷款未还清的情况下，是可以拿到房产证的。关于这个问题，可以明确以下几点：房产证的存在与贷款状态不直接相关：即使贷款尚未还清，购房者仍然有权获得房产证。房产证是房屋产权的法定证明文件，证明购房者对该房屋拥有所有权。房产证的抵押情况：在贷款过程中，银行通常会要求将房产证作为抵押物。
2、贷款没还完是可以拿房产证的。以下是具体说明：注册房屋他项权利：使用按揭贷款购买房屋时，在办理完产权证书后，房屋管理部门会对房屋进行备案登记，并设置好抵押权。只要注册好产权本上他项权利这一栏，购房者就可以顺利拿到房产证。
3、房贷未还清，是可以拿到房产证的，不过具体情况分以下几种哦：一般情况下：购房人在通过银行按揭贷款购房，并与银行签订了《抵押合同》及《贷款合同》后，只要相关证书办理完毕，房管部门对该房屋进行了登记备案，并设定了他项权利，你就可以拿到房产证的正本啦。
4、房贷没还完是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订抵押合同及贷款合同。在产权等相关证书办理完毕后，房屋会设定他项权利，即设定抵押权。在这个过程中，虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款，产权已经归购房人，只不过购房人将这个产权做抵押从银行借款。
5、贷款没还完是可以拿房产证的。具体介绍：一般使用按揭贷款进行购买房屋，等办理完产权的证书后，只要注册好产权本上面的他项权利这一栏，就可以拿到房产证；如果没有拿到，可能是开发商还没办理好房产证，可以通过维权的方式与开发商协商；房产证办理过后被银行当做抵押，把贷款付清了才能拿回。
有贷款的房子办理房产证时要去银行吗
1、不用。一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
2、综上所述，办房产证要找银行主要是因为银行在资金监管、贷款购房及提供证明和资料等方面具有重要的作用。通过与银行的合作，可以确保房产交易的顺利进行，降低风险，保障购房者的合法权益。
3、在开发商通知你可以办房产证时就可以办理了，一般开发商会找代办机构代办，你只要配合提供发票，证件等资料，还有缴纳契税和大修基金的发票就能办了。只是办完要抵押给银行，等你还完银行贷款，产权证也就自由了，归你自己了。手续办理 《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
4、贷款买房房产证需要抵押在银行吗贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
5、去银行拿房产证，用户需要带上身份证、贷款合同以及还款银行卡，只要银行查明用户的贷款已经结清，就会将房产证以及结清证明给用户。用户拿到房产证与结清证明以后，还需要去办理房产解除抵押手续，这样才可以拿回房产的所有权。
后,抵押在银行的房产证要多久才可以拿出来
房产抵押手续需要30至60个工作日才能办理完毕，具体时间并不是固定的。具体情况如下：国有土地范围内房屋：房产抵押手续需要30个工作日。集体土地范围内房屋：房产抵押手续需要60个工作日。此外，银行拿房产证去办抵押手续，一般是在10天左右能办好，但不排除人为因素导致的延误。
不同银行放款时间不尽相同。一般大型国有银行流程相对较为公式化，放款时间会相对较快，一般在放款后两个工作日内就能拿到房产证。而小型的银行放款时间则会相对较长，可能需要4个工作日到一周时间，甚至更长。
只要抵押登记完成后，房产的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意借款人是不是去挂失（挂失一般要公告声明的）。
房子贷款未还清能过户吗
1、房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。个人还清 如果资金充足，需要先将贷款还清。
2、贷款未还清的房子一般不能过户，但可以通过特定方式实现过户。以下是相关解一般规定：根据相关法律规定，房屋必须在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户。因此，贷款未还清的房子通常无法直接过户。转让与过户的区别：《民法典》虽然规定有抵押的房产可以转让，但这里的转让并不等同于过户。
3、如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
关于借50万还没还清的房产证怎么办理？多久能拿到？和借50万买房值得吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。