有贷款的房子可以变更户主姓名吗
法律分析：可以。还款人变更需要到银行申请，银行同意后，签新的合同，然后银行会和还贷人去房管局(也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了，变更后在债务上是没有太大的变化。
法律分析：可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖了，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。
法律分析：不可以，由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
贷款的房子在一般情况下是可以改名的。但需要遵循一定的程序和规定。首先，我们要明确一点，贷款的房子改名并不是指改变房屋的所有权，而是指更改房屋登记在册的户主姓名。这通常发生在房屋买卖、赠与、继承等情况下。在房屋买卖过程中，当买方和卖方达成交易协议并完成付款后，会进行房屋的过户手续。
法律分析：银行贷款的房子不可以更改户主。只有把贷款还清才能办理更名。银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
法律分析：一般是不可以的。不管房子有没有在贷款，要更改户主或添加户主，都等于是产权发生了变化，所以都要在国土部门办理手续，缴纳相关的费用。贷款中房子一般是不可以过户的，在征得银行的同意后，可以到住房和城乡建设局办理过户手续。
房屋抵押贷款评估
1、房屋抵押贷款中房屋评估的方式 内部评估方式：指由银行内部评估人员对拟接受押品进行价值评估，并由内部评估人员所在部门负责人或其授权人负责对评估价值进行审核确认。 外部评估方式：指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估，并出具评估报告。
2、房屋抵押贷款主要分为内部评估、外部评估、和直接评估这三种评估的方式，主要的分别以下内容。内部的评估方式：指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估，并由内部评估人员所在部门负责人或其授权人负责对评估价值进行审核确认。
3、房屋抵押评估流程涉及多个步骤，以确保评估的准确性和合法性。首先，委托方应咨询有资质的房屋抵押评估机构，并查阅相关文件以了解评估规定。双方达成一致后，委托方出具“房屋评估委托书”作为评估依据，即视为接受委托。
4、华律网 房屋抵押评估费是多少 根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
5、房子抵押贷款的评估费是根据房屋价值及贷款金额来确定的，一般评估费大概在100元至500元之间。具体的评估费用可能会因地区和贷款机构的不同而有所差异。以下为详细介绍：一般来说，抵押房屋的评估费用主要依据两个因素计算：房屋的价值和贷款机构的收费标准。
贷款的房子可以更名吗
1、在按揭贷款期间，由于房屋产权已抵押给银行，不能随意更换房产证上的名字。在按揭期间，房屋抵押给银行，房主享有使用权，但无权随意变更产权。若要出售有贷款的房产，必须先偿还完贷款，解除抵押，才能进行过户。
2、法律分析：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
3、房子有贷款是可以过户的。但是需要力理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的货款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。买数双方协商，向很行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
4、法律分析：原则上可以，但是一般实际生活中需要还清贷款才可以，详细原因如下：如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正处公正过户。
5、在贷款期间，房产无法更改名字，必须在还清贷款并注销抵押后才能进行名字变更。如果是直系亲属间的房产变更，比如夫妻之间的房产证名字更改，双方需携带身份证、房产证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等文件，前往房管部门办理过户手续。这种变更属于共有财产的调整，仅需支付工本费，无需缴纳额外税费。
6、法律分析：可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖了，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋登记的名字，除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。
有贷款可以改名字吗
法律分析：可以。公民的姓名更改后，公安机关在各种档案信息中对公民的曾用名如实加以记载即可，公民以原名字存款、炒股、缴纳、领取各种保险费保险金，缔结合同后需要以新名字继续行使权利履行义务，只需到公安机关开具名字变化的证明即可。
有贷款可以改名字吗 法律分析：不可以，由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
在贷款期间，房产无法更改名字，必须在还清贷款并注销抵押后才能进行名字变更。如果是直系亲属间的房产变更，比如夫妻之间的房产证名字更改，双方需携带身份证、房产证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等文件，前往房管部门办理过户手续。这种变更属于共有财产的调整，仅需支付工本费，无需缴纳额外税费。
贷款没还完不可以更名。房贷没还完是不可以更名的，因为在贷款按揭还没还清之前，房屋的产权已抵押给银行了，暂时不属于房主所有，所有房主无权进行更名。若是想要更名的话，只能等贷款还清之后，房产证、契税证以及土地证办理完毕后，再申请办理房产更名手续。
我自己房子有贷款能给别人更名吗?
房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
拥有按揭贷款的房子确实可以进行更名，但实施此操作需要满足特定条件。首要条件是，无论是夫妻、亲属还是父母与子女之间的产权变更，都需在贷款结清后才能进行房产过户。这是因为贷款未偿清时，房产的实际所有权并非个人，而是与银行共享。
房子有贷款是能过户给别人的。一般来说，即使房子还有未还清的贷款，也可以进行过户。但是，这通常需要满足一些条件和步骤。最重要的是，必须得到贷款机构的同意。因为贷款机构是房屋的抵押权人，房屋所有权发生变更需要他们的批准。
房子有贷款的情况下，过户给别人是可能的，但需要遵循一定的程序和条件。首先，需要得到贷款银行的同意，因为贷款合同中通常有条款规定房产转让需要银行的批准。其次，购房者需要了解房产的剩余贷款金额，并与原房主协商好如何支付剩余贷款。
在贷款期间，房产无法更改名字，必须在还清贷款并注销抵押后才能进行名字变更。如果是直系亲属间的房产变更，比如夫妻之间的房产证名字更改，双方需携带身份证、房产证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等文件，前往房管部门办理过户手续。这种变更属于共有财产的调整，仅需支付工本费，无需缴纳额外税费。
法律分析：房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
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