有公积金贷款能不能办商贷？

公积金贷款之后还可以申请商业贷款吗`?

可以。事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。

公积金贷款后是可以用商贷买房的，商贷买房不同于公积金贷款，商贷一般没有特别大的限制，只要贷款人能够签订购房合同就可以申请商贷买房。但是商贷也是会看负债率的，如果前一套房公积金贷款没有还完的话，可能导致贷款人的负债过高，进而又可能导致商贷被拒。

可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

购房用公积金贷款后还能商业贷款吗?

1、购房用公积金贷款后还可以用商业贷款。通常公积金贷款的使用次数是有限制的，如果买一套房的时候使用了，如果没有还清的话，则不能用，所以可以申请商业贷款。法律分析买房商业贷款和公积金贷款区别：住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇缴单位的离职退休职工。

2、可以。事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。

3、银行通常不允许在有未结清公积金贷款的情况下再进行商业贷款。这是因为银行需要确保资产的安全性，避免同一资产被多次抵押给不同的贷款机构，从而降低还款风险。为了满足这一要求，你必须先还清公积金贷款，确保资产的唯一抵押权归属银行。

4、用公积金贷款买了房，是不能商业贷款买房的。一个人贷款只能是两次，第一次是公积金，第二次是商业贷款，不能同时使用。公积金贷款1-5年利率59%，6-30年利率04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

5、在已使用公积金贷款购买首套房子后，若考虑再次购房，尤其是购买第二套房子，公积金贷款通常是不可行的，特别是当贷款尚未结清时。此时，商业贷款成为你的选择。即使首套房是通过公积金贷款，只要满足银行的贷款条件，未结清的贷款情况下，仍可以申请商业贷款来购买第二套房产。

公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗?

公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗公积金贷款通不过客户可以去申请商业房贷，当然了在此之前需要先弄清楚被公积金拒贷的以下几个原因：客户的公积金账户状态不正常。比如说客户在申请公积金贷款的时候，公积金账户是被封存的状态，这会导致贷款通不过。客户的公积金余额不足。

公积金房贷不过关顾客能够去办理商业房贷，当然在这以前必须要先搞清楚被公积金拒绝贷款的以下几种因素：顾客的个人公积金状况出现异常。例如顾客在注册公积金房贷那时候，个人公积金有被封存的状态中，这也会导致借款不过关。客户的公积金余额不足。

如果你的公积金贷款被驳回了，那么是可以申请商贷的。虽然商贷比公积金贷款的门槛要低一些，但公积金贷款不批申请商贷也不一定可以百分百过审。在这里，为大家介绍一些注意事项，供大家进行参考。很多朋友申请公积金贷款不批是因为征信存在问题。

公积金贷款买房，公积金中心审批不过可以进行复议。如果复议通过，购房者就可以等待放款，继续下一步的购房流程。 需要进行公积金贷款复议的情况 如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。

有公积金贷款可以办商贷吗

1、贷了住房公积金可以商贷。购房用公积金贷款后还可以用商业贷款，这种方式是组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

2、有公积金贷款并不影响办理商业贷款，只要贷款人能够满足办理贷款的条件。比如办理贷款的前置需求、征信、收入水平等。满足这些条件之后就可以正常办理贷款了，如果是买房的话考虑到已经办理过公积金贷款了，再办商业贷款会被当做二套房执行。

3、有公积金贷款是可以办商业贷款的，两种并不冲突，只要贷款人能够同时满足条件就行了，同时办两个房贷对购房资格和还款能力都是一种挑战。如果没有较好的还款能力建议不要草率入局，另外公积金贷款是可以用两次的，如果第二次购房用商贷，公积金的低息贷款就不能再用了。

4、公积金贷款后是可以办理商业贷款的，一种是组合贷，即公积金贷款不够用的情况下，用商业贷款补齐剩下的贷款额。另外一种就是用商业贷款买二套房，只要购房者符合购房资格，并满足贷款条件就可以再办理商业贷款。

5、可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于百分之四十，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

6、公积金贷款的额度不够是可以再申请商业贷款的，这种方式通常被称为组合贷款。办理组合贷款需要按照以下步骤进行：到贷款银行提出借款申请：带上购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡等资料，如果是夫妻双方贷款还需携带结婚证。

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