重磅关注:杭州全面取消住房限购!
年7月，浙江除杭州市区外，全省取消了落户限制政策。2023年10月，杭州将住房限购范围缩小为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，其他区域全面放开限购。2024年3月，杭州进一步放开主城区二手房限购。2024年5月，杭州全面取消住房限购。
杭州购房政策确实收紧，落户须满5年方可购买二套。杭州市房管部门相关人士已证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这一政策调整意味着，即使是高层次人才，在落户杭州未满5年的情况下，也将受到与普通购房者相同的限购限制，即在本市限购范围内限购1套住房。
杭州楼市新政核心内容包括加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序；后市判断涉及短期红盘开闸提振购买力、部分人群失去购房资格影响交易量、二手房有价无市利于置换，长期受政策压制和疫情影响调整周期不会太长，未来三年呈现波动恢复态势。
2023年杭州购房最新政策解读!
1、单身人士在杭州限购区内只能购买一套住房。已婚且拥有杭州户籍的家庭，在限购区内可以购买两套住房。但需要注意的是，对于购买第二套住房是否要求杭州落户满5年，需要看所购房屋所在的具体区域。三类新房五年限售情况 特定类型的新房（如人才住房、保障性住房等）在购房后五年内不得转让。
2、限购区政策在上城区等12个常规限购区域内，购房需满足落户1年或社保连续缴纳1年（二手房）；新房则要求落户5年或社保连续2年，单身限购1套，已婚可加购1套（满5年）。区级人才在富阳、临平、钱塘区享有社保购房资格。
3、杭州房子卖掉后再买房，在符合一定条件下，可作为首套。政策解读：自2023年9月5日起，杭州首套房的认定标准正式调整为“认房不认贷”。这一政策变化意味着，只要购房者名下无房，再次购房时即可视为首套。条件说明：名下无房：这是判断是否为首套的关键条件。
杭州购房落户2024最新版,居住证是必备条件!
1、年杭州购房落户政策以积分落户为主，居住证是必备条件。对于在2016年9月28日之前购房的申请人，可直接按照购房落户政策办理。购房落户政策的具体条件和流程需根据购房时间、金额、面积以及申请人的个人情况等因素综合考虑。在申请过程中，申请人需仔细了解政策要求，确保符合相关条件，并按照规定流程办理相关手续。
2、申请人年满18周岁；持有有效居住证；居住证积分满100分。购房加分后，再加上年龄分数，很多购房者可以轻松凑够100分，但前提是要有居住证。此外，积分落户一年有4次机会，但有一定的落户时间限制。除了积分落户外，杭州还提供了技能落户的方式。
3、车牌摇号竞价：在杭州，参加车牌摇号竞价需要持有有效的居住证。积分落户：申请积分落户时，居住证也是必备的条件之一。购房落户政策：特别是在2024年杭州购房落户政策更新后，居住证成为了落户的必备条件之一。即使已经在杭州拥有了自己的房产，为了满足落户需求，仍然需要按照规定办理居住证。
杭州买房需要什么条件?杭州户口不用社保可直接购买!
杭州户口购买新房：需落户后缴纳2年的社保才可购买。不落户的话，需要缴纳4年的社保才行。外地户籍购买二手房：购房之日起往前推，社保或者个税连续交满12个月即可购房1套。外地户籍购买新房：需提供自购房之日起4年内在本市连续缴纳48个月以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明，且限购一套住房。
普通成年户籍人口落户即可购房，但限购一套；投靠落户的父母需落户满三年；非杭州户籍即使落户，若未满足社保要求，仍无法购房。政策特点：杭州限购政策较严格，户籍与非户籍均需满足条件方可购房，且限购套数、社保要求等细节需严格遵守。
购房方式 人才引进落户：外地人可以通过人才引进政策落户杭州，成为杭州户口后即可享受本地人的购房政策，无需缴纳社保即可购买房产。缴纳社保：对于不符合人才引进条件的外地人，可以选择在杭州连续缴纳社保满24个月后，再购买房产。
杭州不买房也可通过学历或者职称的方式落户，户口可挂靠人才市场或亲朋好友家。学历落户：全日制大专，35周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户。全日制本科，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户（毕业两年内可先落户后就业）。全日制硕士研究生，45周岁以下可直接落户，45-50周岁需落实工作单位可申请落户。
非杭州户籍的购房者还需在杭州有过缴纳社保或个税的记录，限购1套，也有说法是非杭州户籍人员必须在杭州地区交满一年的社会保险。年龄、学历及民事行为能力：申请人需年满18周岁，具备高中以上学历，具有独立的民事行为能力，且无传染性疾病。
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