北京二手房住房公积金贷款能贷多少
需要注意的是，根据过往政策信息，公积金贷款最高可贷额度曾达到120万元，但具体贷款额度还需参考北京住房公积金管理中心的最新政策。对于购买二套住房的借款申请人：公积金贷款最高额度为100万元。需满足最低首付款比例不低于30%的条件。
单笔最高额度：通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。特殊情况调整：从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
在北京申请公积金贷款购买二手房，个人最高可以申请50万元的贷款额度，夫妻双方共同申请则最高可以申请70万元的贷款额度。以下是对北京二手房公积金贷款额度的详细解释：个人最高贷款额度 50万元：这是北京地区个人缴存住房公积金申请贷款的最高限额。
二手房公积金贷款能贷多少钱
在天津地区，双职工正常缴存住房公积金的家庭最高贷款限额为40万元，单职工正常缴存住房公积金的个人最高贷款限额为30万元。综合确定：最终能够获得的二手房公积金贷款额度，是上述贷款比例、贷款额度计算公式以及最高贷款限额三者综合作用的结果。
使用本人住房公积金申请：贷款最高限额为40万元。这意味着，如果仅使用个人的公积金进行贷款，最高可贷金额为40万元。使用配偶住房公积金共同申请：贷款最高限额提升至60万元。当夫妻双方都缴存公积金时，可以一起申请贷款，从而增加贷款额度。
最高贷款限额：公积金贷款额度不高于40万，不低于1万。房屋价值比例：贷款额度不高于商品房总款或二手房评估价的80%。例如，如果二手房评估价为20万，则最多只能公积金贷款16万。计算公式：公式一：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金月缴存额之和 ÷ 缴存比例 × 12个月 × 贷款年限 × 40%。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
沈阳的2手房的公积金贷款额度怎么算,首付多少?
首付比例： 沈阳公积金贷款购买二手房的首付比例为4成，即贷款申请人需要支付房屋总价的40%作为首付，剩余60%可以申请公积金贷款。贷款额度： 贷款能力确定：贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度，具体额度需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果。
首套房：对于购买首套二手房并使用公积金贷款的购房者，最低首付比例为20%。即，如果房屋总价为100万元，购房者至少需要支付20万元作为首付。二套房：对于购买第二套二手房并使用公积金贷款的购房者，最低首付比例为50%。以房屋总价为100万元为例，购房者至少需要支付50万元作为首付。
房龄十年以内：首付最低不能低于30%。房龄十年以上至二十五年以内：首付最低不能低于40%。注意事项： 贷款的最低期限为1年。 房龄超过25年或列入拆迁范围的住房不在公积金贷款范围内。 购买二手房后，房屋过户后的六个月内准予申请公积金贷款。 该政策仅限于沈阳本市行政区域内有房产证的住房。
在沈阳购买二手房时，公积金贷款的首付比例依据房屋的竣工使用年限有所不同。对于竣工使用年限不超过五年的房屋，首付比例不得低于核准价的40%，即贷款比例最高可达到60%。若房屋竣工使用年限在五年以上，但未超过二十五年，则首付比例不低于50%，贷款比例最高可达50%。
沈阳公积金可贷款额度根据购房情况和申请人条件有所不同：购买首套自住住房：未婚情况下：贷款最高额度为120万元。购买第二套普通自住住房：未婚情况下：贷款最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：计算月收入：首先，需要计算申请人及共同申请人（如有）的月收入。
住房公积金贷款买二手房可以贷房价百分之多少?
1、住房公积金贷款买二手房可以贷房价的百分之七十。以下是关于住房公积金贷款买二手房的详细解贷款额度限制 公积金贷款的最高额度限制为40万（纯公积金30万+补充公积金10万）。这一额度是固定的，不受房屋价格的影响。公积金贷款额度不能超过房屋总价的百分之七十。
2、对于房龄小于5年（含5年）、土地性质为有偿出让的二手房，贷款最高比例为房价的70%。对于房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房，贷款最高比例为房价的60%。对于土地性质为行政划拨的二手房，贷款最高比例为房价的50%。
3、二手房贷款额度不超过总房价的70%。这意味着，如果你购买的二手房总价为100万元，那么你可以申请的公积金贷款额度最高为70万元。这一规定旨在确保贷款的发放与房屋的实际价值相匹配，降低贷款风险。最高贷款额度的限制：一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元。
4、买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
5、对于购买二手房的保障房，公积金贷款的比例则相对较低，通常可以达到房价总额的70%。同样以100万元的房价为例，使用公积金贷款最多可以贷到70万元，首期付款则不低于30万元。
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