本人现有一套房子用公积金贷款,想再购房商贷可以吗?如房价60万,我可以...
1、可以商业贷款，其中按揭贷款，只要资信好的话，第三套、第四套、第五套等都可以贷款。公积金贷款不能贷第三套，主要还是看资信是否能查出全款买的房子。
2、可以再次申请住房公积金贷款。前提是必须一次性还清商业贷款的余款，且公积金为未贷款状态。就可以按以下流程进行提交和申请公积金贷款购房。
3、一般配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
4、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。住房公积金贷款买房温馨提示 住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。
5、有的银行可以申请贷款展期的，不知道你说的银行能不能，这些在你与银行签订的贷款合同上应该都是有注明能不能申请延期的，如果不是很清楚的话可以建议你到办理行去问问看看有没有相关的规定，这些都是需要跟贷款办理行进行协商的。
6、南京住房公积金贷款政策小贴士 南京公积金住房贷款政策是“认房又认贷”的。 市公积金与省公积金不同点： 名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%；省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率； 可贷额度计算公式不同。
公积金未还清能商贷吗
1、不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
2、公积金未还清时，不可以再次申请公积金贷款，但可以再次申请商业贷款。再次申请商业贷款商业贷款对信用与资质有一定要求，需向银行提供良好的信用记录、收入证明等材料，银行会据此评估贷款人的偿还能力。不过，商贷利率通常高于公积金贷款，贷款人需结合自身经济能力规划还款。再次申请公积金贷款有诸多限制。
3、公积金贷款未还清的情况下，是可以还商业贷款的，但具体操作需满足一定条件，并且通常指的是将商业贷款转为公积金贷款来还清，而非直接用公积金贷款余额来偿还商业贷款。以下是可以操作的具体条件和说明：符合公积金贷款申请标准：借款人需满足当地住房公积金管理中心规定的贷款申请条件，包括缴存时间、缴存额度等。
4、首套房公积金贷款没还完，二套房是可以商贷的。即使首套房的公积金贷款尚未还清，您仍然可以申请商业贷款来购买第二套房。但需要注意的是，银行会考虑您的债务情况、财务收入、个人信用等因素来决定是否批准您的贷款申请。
5、每月公积金有剩余是可以用来还商业贷款的。以下是对这一做法的详细解释：公积金还商贷的基本原理 当公积金账户中的余额有剩余时，你可以选择将其取出用于偿还商业贷款。这一操作的核心在于，通过减少贷款本金，进而降低贷款利息的支出。
公积金未还清商贷几成?
公积金未还清，再申请商贷属于二套房，一般二套房商贷会比一套房首付要高，不同地方、不同贷款银行对首付比例有不同的要求。 现在，全国各地房贷政策缩紧，一套房的首付比例一般在2-3成，二套房的首付比例一般都在3成以上，如南京、苏州二套房最低首付比例为5成，还有部分地区的首付比例为4成。
按照北京现行贷款政策，家庭名下有公积金贷款未结清，再用商贷买房算二套，贷款5成，利率上浮10%。如果公积金贷款结清，再商贷买房，可以贷款7成，利率有折扣，目前最低85折。
首套房公积金贷款已还清：购买第二套房屋时，若选择商业贷款，首付比例一般不低于40%。但具体首付比例还需根据当地政策和银行要求来确定，例如在北京等限购城市，二套房首付款比例可能不低于70%。
如果首套房是纯公积金贷款且未还清，购买二套房时选择纯商业贷款，首付比例通常会较高，一般在40%左右，但具体比例还需根据地区政策和开发商要求确定。首付比例受地区政策影响 不同地区的房地产市场调控政策不同，对于二套房的首付比例要求也有所差异。
公积金未还清是可以商贷的。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平，由银行业金融机构根据借款人的信用状况，和还款能力等合理确定。
在广州，如果首套房未还清且采用的是银行商贷形式，二套房准备用公积金贷款购买，首付需要至少40%。以下是详细解公积金贷款条件 在广州，如果首套房采用的是公积金贷款且未还清，根据公积金贷款政策，是不能再次使用公积金贷款购买二套房的。
混合贷款中公积金贷款未还清时如何计算商贷部分的抵扣
1、当公积金贷款未还清时，计算商贷部分的抵扣，通常会考虑剩余公积金贷款本金、还款期限、商贷金额等因素。一般来说，会根据剩余公积金贷款本金占总贷款本金的比例，来相应调整商贷部分的抵扣额度。如果公积金贷款本金占比较大，那么商贷部分可抵扣的额度可能会相对减少。
2、如果组合贷款中公积金贷款仍在还款，那么在公积金贷款未还清期间，依然可以按照首套住房贷款利率贷款的利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。但如果公积金贷款也已还清，那么住房贷款利息专项附加扣除就不能再享受了。
3、组合贷款商贷还完后，附加扣除应基于尚未还清的公积金贷款部分（如有）的利息支出进行计算。分析说明：利息支出阶段有效性：根据《个人所得税专项附加扣除操作办法》及《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，住房贷款利息专项附加扣除仅在实际发生利息支出的阶段有效。
4、先扣商贷部分：在每月还款日，银行会首先从公积金储蓄卡中扣除商贷部分的还款金额。再扣公积金贷款部分：在扣除商贷部分后，若公积金储蓄卡中仍有余额，银行会继续扣除公积金贷款部分的还款金额。
关于公积金未还清商贷几成？和住房公积金没有还完可以商业购房贷款吗?的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。